[юрист]

Добрый день. Подскажите по такому вопросу: совершается сделка по продаже недвижимости по остаточной стоимости, сможет ли налоговая доначислить налог по рыночной стоимости в силу ст.40 НК РФ, если это единственная сделка (идентичных сделок в пределах непродолжительного периода времени не совершалось) и взаимозависимости тоже не будет.

[Никитина Марина Алексеевна]

В силу ст.40 у налогового органа нет оснований для пересчета стоимости Вашей сделки. Но они могут и доначислить, хотя существует обширная судебная практика.

[УЖАС]

У Вас есть риски по п.п. 4 п. 2 ст. 40 НК РФ. Мы в подобных ситуациях идем в ТПП и делаем оценку рыночной стоимости необходимого имущества (это недорого). Возможно у Вас получится договориться, чтобы они рыночную стоимость расчитали как можно ближе к интересующей сумме.

[юрист]

Проблема еще в том, что взаимозависимости не будет только несколько месяцев. (на период совершения сделки продадим долю независимому лицу, потом выкупим обратно) Может ли признать налоговая данную сделку притворной и возрастает ли при этом риски?

[УЖАС]

Посмотрите, в каких случаях налоговая может подавать иски о признании сделок недействительными (п.6 Постановления ВАС РФ от 10.04.2008 г. № 22). Подтвердите рыночную стоимость продаваемого имущества заключением оценщика (как вариант - ТПП).