[Елена Г.]

Здравствуйте.Полтора года назад был куплен киоск на физическое лицо, деятельность велась этим же человеком, как ИП на ЕНВД.Сейчас владелец продает киоск за цену,немного больше той, чем по которой покупал сам 1,5 г. назад.
Какой налог (6% или 13%) с какой суммы ( с продажной или с разницы между покупной и продажной) должен заплатить продавец?Спасибо.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Елена Г.

налог (6%

платится при УСН

[123321]

1. рассмотрим ситуацию если продавец еще имеет статус ИП:
а) он на УСН (что мало вероятно судя по посту автора)
"доходы" 6% - со всей суммы сделки;
"доход минус расход" 15 (10)% - с разницы продажи и покупки.
"доход минус расход" еще вариант 1%.
б) он ОСНО, тогда платится
НДФЛ 13% с разницы продажи и покупки
и НДС с выручки - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Про НДС обычно многие забывают.
2. продавец утратил статус ИП тогда варианты:
НДФЛ 13% с разницы продажи и покупки
НДФЛ 13% с разницы продажи и 250 т.р. (условно, не учитываем другие доходы)
НДФЛ 13% "0" руб., если в собственности более 3-х лет на момент продажи.

[Елена Г.]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

платится при УСН

1.А при ЕНВД тоже 6%?
2.Надо ли учитывать, что киоск, как собственность, приобретался физлицом, а не ИП?
3.Я рассуждаю так:Имущество в собственности менее 3х лет,поэтому имею право на вычет в 250т.р. или предоставить документы, подтверждающие стоимость покупки и продажи, и с разницы продажи-покупки заплачу налог, но не 13, а 6%,т.к. имею статус ИП на ЕНВД.
ст.220 НК РФ.Права ли я?

[Permyakova300388]

Сообщение от Елена Г.

А при ЕНВД тоже 6%?

налог в связи с применением ЕНВД уплачивается не с доходов, и продажа киоска под ЕНВД не подпадает, если вы зарегистрированы как ИП и не применяете УСН, то

Сообщение от 123321

б) он ОСНО, тогда платится
НДФЛ 13% с разницы продажи и покупки
и НДС с выручки - ОБЯЗАТЕЛЬНО. Про НДС обычно многие забывают.

[Permyakova300388]

Сообщение от Елена Г.

Надо ли учитывать, что киоск, как собственность, приобретался физлицом, а не ИП?

ИП это не юр.лицо, все регистрируется на физ.лицо, а разделяется лишь тем: используется в предпринимательской деятельности или нет.