[Ирина_НН]

Добрый день!! Ситуация такая:заключили договор аренды парковочного места сроком на 2 месяца. А вдоговоре указано, что в случае не заявления пролонгируеться на следующие 12 месяцев.
1. Этот договор не надо было регистрировать?
2. Как в дальнейшем избежать регистрации. я думаю, что так: расторгнуть предыдущий договор (акт возврата) и заключить договор уже на новый срок на срок не более на год. я права???

[mblkola]

Договор возмездного оказания услуг сделать и не ломать себе голову...

[SHPiller]

Ирина_НН,
1. Регистрировать не нужно.
2. Чтобы избежать регистрации можно заключать договор на 11 месяцев, с последующей автопролонгацией на тот же срок.

[Лексана]

Ирина_НН, данная тема неоднократно обсуждалась на форуме. В рассматриваемой ситуации, при заключении договора аренды,каждый делает так как ему удобно.
Государственной регистрации договора не требуется, если:
- договор аренды заключается на срок менее года (хотя бы на один день);
- по условиям договора аренды, заключенного на срок менее года (например, 11 месяцев), по окончании срока его действия и при отсутствии замечаний сторон договор автоматически продлевается на тот же срок (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), так как срок продления, а точнее срок аренды по новому договору, менее одного года.
В случае если первоначальный договор, заключенный на срок менее года, возобновляется на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат ни первоначальный, ни возобновленный договоры (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).
Либо возможен другой вариант, заключить договор, на 11 месяцев. По истечении которых составить акт возврата. Затем вновь по мере необходимости сдать тот же объект вновь по новому договору, опять же на 11 месяцев.

[Ирина_НН]

Спасибо за ответы!!! но вы пишите,

В случае если первоначальный договор, заключенный на срок менее года, возобновляется на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат ни первоначальный, ни возобновленный договоры (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).

а у меня договор заключен на срок 2 месяца (здесь понятно, что не требует регистрации) но ведь сказано что он будет продлен на 12 месяцев. В этом случае он тоже не требует регистрации??

[Ирина_НН]

т.е. он продляться теперь будет каждые 12 месяцев - и не требует регистрации я права??

[Werewolf]

Сообщение от Ирина_НН

т.е. он продляться теперь будет каждые 12 месяцев - и не требует регистрации я права??

именно .....при продлении на срок менее года