[forever-ipristav]

По договору займа одно ФЛ (Иванов) взял в долг у другого ФЛ (Петрова)деньги.
В качестве обеспечения исполнения обязательств между ними был заключен договор залога недвижимого имущества и зарегистрирован в Регпалате.
Потом выясняется, что Иванов взял в долг и у другого ФЛ (Сидорова). Сидоров выиграл суд о взыскании долга и обратился к СП для взыскания долга.
Петров, в связи с невозвратом долга, наличием других должников, решил забрать объект недвижимости у Иванова в качестве погашения долга. Иванов не возражает. Сумма долга и рыночная стоимость объекта недвижимости приблизительно равны. Возможно, что даже долг больше.
Но в этот момент СП по делу Сидорова выносит Постановление о запрете регистрационных действий по данному объекту и они не могут зарегистрировать сделку.
Пристав говорит, что данный объект будет продан через аукцион и каждый получит свою долю. Петров возражает против такой продажи, т.к. оценка будет заведомо ниже рыночной и объект может кто-то приобрести и он, в конце концов находится у него в залоге. Почему он должен его делить с другим кредитором?

Вопрос: Законно ли такое постановление СП?
Имеет ли Петров право забрать объект в качестве погашения долга, не обращаясь к приставам, а просто оформив сделку в Регпалате?

[aparch86]

я полагаю что да. У Петрова имеется преимущественное право в силу залога. Петрову надо обратиться к спи с зая влением о снятии ареста мотивировав тем что имущество заложено в его пользу. Отказ в снятии обжалуется Петровым в суд!