[Malvina]

Добрый вечер!
Помогите пожалуйста. У нас следующая ситуация:Родители разводятся. Трехкомнатная квартира оформлена на отца - он является нанимателем. Собственность у всех членов семья равная и составляет 1/3.
Возможно ли продать эту квартиру без согласия отца?
Может быть отдельными долями? Или завести разные лицевые счета?
Есть какие-нибудь варианты? Насколько я знаю суд этими делами не занимается, верно?

[Evil Angel]

У Вас квартира в соц.найме или в собственности? Если соцнайм то такое имущество разделу не подлежит и после развода останется все так-же. Вы можете после развода подать на раздел лицевых счетов, можете предложить размен.

[Тигрус]

Сообщение от Malvina

Трехкомнатная квартира оформлена на отца - он является нанимателем.

Если он является нанимателем, то он нанимает ее у кого-то. У государства например. Может он собственник?

Сообщение от Malvina

Собственность у всех членов семья равная и составляет 1/3.

Тогда каждый собственник может продать свою долю, предложив купить ее остальным собственникам. А в случае их отказа любому покупателю, согласия других собственников не требуется.

Сообщение от Malvina

Возможно ли продать эту квартиру без согласия отца?

Если Вы предложите ему купить свою долю и он откажется ее купить, то можете продать за эту же сумму, за которую предложили купить отцу.

Сообщение от Malvina

Насколько я знаю суд этими делами не занимается, верно?

Какими?

Сообщение от Malvina

Родители разводятся.

Или

Сообщение от Malvina

Или завести разные лицевые счета?

Вы не могли бы еще раз разъяснить ситуацию, главное кому квартира принадлежит: государству или по 1/3 каждому.

[ivasi]

если исходить из того, что эта квартира, все-таки, в долевой собственности, а на имя отца прихъодят всего-навсего платежки по квартплате, то:

Сообщение от Malvina

Возможно ли продать эту квартиру без согласия отца?

нет

Сообщение от Malvina

Может быть отдельными долями?

свои, с соблюдением правила ст. 250ГК

Сообщение от Malvina

Или завести разные лицевые счета?

Это Вы про определение порядка оплаты за коммунальные услуги?

[Malvina]

Квартира в долевой собственности. У каждого доля в праве 1/3. В договоре на передачу жилого помещения в собственность отец прописан как покупатель. И все платежки по квартплате приходят на его имя.
Сможем ли мы продать свои 2/3 доли без его согласия?

[Настасья Филипповна]

Malvina, вам же выше написали, продать сможете, соблюдая ст. 250 ГК РФ.