[VladaNeru]

Уважаемые коллеги! Обращаюсь за помощью, нужно Ваше мнение по следующему вопросу.
При заключении договора на теплоснабжение между жилищной Управляющей компанией (УК) и Энергоснабжающей организацией (ЭО) возникли разногласия по пункту " абонент (УК) оплачивает ЭО стоимость тепловой энергии по действующему тарифу для бюджетных организаций на основании двухстороннего акта в случаях превышения фактической температуры обратной сетевой воды более чем на 5 % против температурного графика (расчет отпущенной тепловой энергии производится по температурному перепаду, предусмотренному графиком) за период с даты обнаружения до момента устранения. Отказ Абонента от подписи в акте не освобождает его от исполнения предписания или оплаты штрафных санкций за допущенные нарушения".
В нашем случае данные нарушения возникают по следующим причинам: регулировка внутриквартальных и внутридомовых систем заключается в установке сужающих устройств, согласно режимной карте. Режимные карты рассчитывает ЭО. Из - за неверно рассчитанного диаметра отверстия сужающего устройства и возникает превышение температуры обратки.
УК настаивала на исключении данного пункта в связи с тем, что применение штрафных санкций за превышение температуры обратной сетевой воды не предусмотрено действующим законодательством. Согласно ст. 330 ГК РФ, кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 445ГК РФ, УК предала данное разногласие на рассмотрение суда.
Суд вынес следующее решение: в соответствии со ст. 539 ГК, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления и т. д. В соответствие со ст. 421 ГК граждане и юрлица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия, кроме случаев, когда содержание соответствует условиям, предписано законом или иными правовыми актами. Заявляя требования об исключении с договора пункта № __, истец не сослался на конкретные нормативно - правовые акты, которыми такая обязанность на предусмотрена. В соответствии со ст. 330 ГК, за ненадлежащее исполнение обязательств, законом предусмотрена ответственность (штраф, пени) и включение данного условия не противоречит закону.итого, в иске отказать.
С решением суда мы не согласны, но обосновать затрудняемся. Очень прошу Вашей помощи!

[Стряпчий]

VladaNeru, решение суда дайте почитать, пожалуйста.

[VladaNeru]

Здравствуйте! Направляю решение Арбитражного суда.

Решение

Суд установил:
ОАО «Жилищное хозяйство» обратилось в Арбитражный суд РС (Я) с иском к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об исключении п. 4.5 из договора № 3130- Т от 01.03.2007 г.
Ответчик отзывом исковые требования не признает.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, 17.04.2007 г. ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (Энергоснабжающая организация) направило ОАО «Жилищное хозяйство» (Абонент) проект договора № 3130-Т на теплоснабжение от 01.03.2007 г. с предложением оформить в 10- дневный срок.
Проект договора истцом получен 19.04.2007 г.
Договор с протоколом разногласий направлен 27.04.2007 г. и получен 28.04.2007 г.
ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» 08.05.2007 г. было направлено письмо о направлении представителей для согласования разногласий по договору.
В связи с тем, что стороны не пришли к согласию по последнему абзацу п. 4.5.истец передал на рассмотрение арбитражного суда.
В частности истец настаивает об исключении последнего абзаца п. 4.5 договора в следующей редакции: « превышение фактической температуры обратной сетевой воды более чем 5% против температурного графика (расчет отпущенной тепловой энергии производится по температурному перепаду, предусмотренному графиком) за период с даты обнаружения нарушения до момента устранения. Отказ Абонента от подписи в акте не освобождает его от исполнения предписания или оплаты штрафных санкций за допущенные нарушения».
Ответчик считает последний подпункт п. 4.5 не может быть исключен из договора, т. к. данный подпункт включен в договоре на основании п. 9.2.1 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» утвержденных Министерством энергетики РФ № 115 от 24.03.2003 г., зарегистрированном Министерством юстиции РФ № 4358 от 02.04.2003 г., второе предложение которого гласит : « … Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5 %», а также на основании « Правил пользования электрической и тепловой энергией».
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам:
Согласно п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора на рассмотрении суда.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (Потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящегося в его ведении установок и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия, кроме случаев, когда содержание соответствует условиям, предписано законом или иными правовыми актами.
Заявляя требования об исключении с договора последнего подпункта п. 4.5. договора № 3130-Т на теплоснабжение от 01.03.2007 г., истец не сослался на конкретные нормативно – правовые акты, которыми такая обязанность не предусмотрена.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ за ненадлежащее исполнение обязательств, законом предусмотрена ответственность (штраф, пени) и включение в договор данного условия не противоречит закону, что и было сделано при заключении договора сторонами.
На основании изложенного, в требовании об исключении последнего подпункта п. 4.5 договора № 3130- Т на теплоснабжение от 01.03.2007 г. отказать.


От себя могу добавить, что приказом Минтопэнерго РФ от 10.01.2000 г. № 2 «Правила пользования электрической и тепловой энергией» признаны не действующими на территории РФ с 01.01.2000 г. Как раз в этих правилах предусматривалась материальная ответственность за превышение температуры обратки.