[belayakoshka]

Здраствуйте!Помогите разобраться в следующей ситуации. В муниципальной квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартиру собираюсь продавать и покупать намного большую по площади,но в подмосковье. Мне объяснили,что если дочка примет участие в приватизации,то потом могут возникнуть проблемы с органами опеки. Поэтому я хочу выписать дочку от себя к её отцу до приватизации. Скажите,чем это может грозить.Могут ли соответствующие органы не разрешить приватизацию,т.к. ребенок выписан заранее. Спасибо!

[_maximus_]

Сообщение от belayakoshka

Поэтому я хочу выписать дочку от себя к её отцу до приватизации.

Правильное решение.

Сообщение от belayakoshka

Могут ли соответствующие органы не разрешить приватизацию,т.к. ребенок выписан заранее.

На практике в некоторых округах Москвы могут.
Самое главное перед приватизацией, чтобы у Вас на руках был договор социального найма в котором нанимателем будете только Вы.

[mishanik]

На практике в Москве часто органы настаивают на включении несовершеннолетнего в число собственников. на основании этой нормы Закона о приватизации жилищного фонда:


Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Чиновники говорят - мол, имеют право на общение с другим родителем, значит имеют право пользования и его квартирой тоже.

Если пытаться, я бы перед выпиской заключил между супругами соглашение о месте жительства несовершеннолетнего ребенка (возможно, даже нотариально, для весомости, но это не обязательно), где будет указано, что ребенок проживает в другой квартире, с другим родителем. Но опять же, есть вероятность что такая приватизация ен получится.

[Алисия]

а мне кажется вы бежите впереди паровоза. какие проблемы с органами опеки вас так страшат (вы что продавать планируете?), что вы готовы выписывать и снова прописывать? ведь будет по факту ясно, что это фиктивно.

получить в органах опеки бумагу - две недели максимум. они вам её дадут без проблем, если конечно, продавая вы не сильно ухудшаете жилищные условия ребёнка. но нормальные родители права ребёнка не ущемляют и покупают эквивалентное жилье, как правило.

[belayakoshka]

Сообщение от Алисия

а мне кажется вы бежите впереди паровоза. какие проблемы с органами опеки вас так страшат (вы что продавать планируете?), что вы готовы выписывать и снова прописывать? ведь будет по факту ясно, что это фиктивно.

получить в органах опеки бумагу - две недели максимум. они вам её дадут без проблем, если конечно, продавая вы не сильно ухудшаете жилищные условия ребёнка. но нормальные родители права ребёнка не ущемляют и покупают эквивалентное жилье, как правило.

В том то и дело,что планируем продавать. Причём продавать квартиру в центре,а покупать в подмосковье,значительно бОльшую по площади,но мЕньшую по цене,вот отсюда и возникло столько вопросов,т.к. органы опеки не очень любят такие перемены Москва-Подмосковье,т.к. понятно,что стоимость жилья в Москве намного больше чем в Подмосковье.
Много прочитала и поняла,что в любом случае нужно включать ребенка в приватизацию,иначе в дальнейшем возникнут проблемы,да и покупатели могут не согласиться на такую сделку.Так что на следующий недели идём на приём в органы опеки и попечительства.

[Алисия]

Они имеют права предъявлять претензии только по качеству жилья - если была с ванной, а вы въезжаете без ванны и горячей воды, если вы сильно теряете в метрах, поскольку ребенок в метрах терять не может, если из отдельной едете в коммуналку или ИЖС с сомнительными условиями!
в вашем случае площадь увеличивается, условия (я надеюсь) те же, потому не должно быть проблем с ОО. Переехать вы имеете полное право, может вы работу поменяли..

[natalilex]

здравствуйте!
мы хотим приватизировать квартиру. в ней прописаны 4 человека: мама (ответственный квартиросъемщик)я, (ее дочь) и 2 моих брата (ее сыновья). нам в этом отказали, т.к. мы не предоставили документ о том, что несовершеннолетний сын брата - отказывается от участия в приватизации!(бывшая жена брата категорически против, чтобы ребенок отказывался от участия в приватизации, т.к. думает что ему там (в этой квартире) положена доля). бывшая жена и ее ребенок никогда не жили в этой квартире. скажите, пожалуйста как быть в такой ситуации? и имеет ли какое-то право на квартиру этот ребенок?

[Алисия]

он ведь там не прописан?

[_maximus_]

Сообщение от natalilex

скажите, пожалуйста как быть в такой ситуации?

Получать письменный отказ в заключении договора и обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Сообщение от natalilex

и имеет ли какое-то право на квартиру этот ребенок?

Если он не проживает, не зарегистрирован в квартире и не включён в договор социального найма то права на участие в приватизации у несовершеннолетнего нет.

Сообщение от natalilex

т.к. мы не предоставили документ о том, что несовершеннолетний сын брата - отказывается от участия в приватизации!

Полная глупость.
Если следовать логике наймодателя и считать, что ребёнок имеет право на участие в приватизации, то такой отказ будет являться незаконным, так как в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние дети имеющие право пользования квартирой подлежат обязательному включению в число собственников.

[natalilex]

здравствуйте!
мы хотим приватизировать квартиру, в ней прописано 4 человека: мама (ответственный квартиросъемщик), я (ее дочь) и 2 моих брата (ее сыновья, один из которых ранее был женат и имеет несовершеннолетнего ребенка, алименты он платит). Нам в приватизации отказали, т.к. мы не предоставили документа о том, что ребенок брата не нуждается в жил. площади. бывшая жена брата, категорически против предоставлять эти документы, т.к. считает, что ребенок имеет долю в этой квартире. бывшая жена и ее ребенок никогда не жили в этой квартире.
подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? и имеет ли какое - то право ребенок на эту квартиру?