[lloyd]

Добрый день, аксакалы кодексов. Наступило у меня время расстаться с драгоценной супругой, с её пожелания. В браке 18 лет, сыну 14 лет, раньше мой достаток был достаточно высок, сейчас чуть похуже, что, собственно и послужило поводом для расторжения брака. Всё бы ничего, но камень преткновения - совместно нажитое имущество, мать его за ногу.

В активе имеем 4-х комнатную квартиру в ипотеке, осталось выплатить немного, ежемесячный платеж ок. 10 т .р. Каждая сторона способна обслуживать кредит. Плюсом автомобиль и 2 земельных участка.

На мой взгляд, расово верно будет продать все что есть, разделить сумму пополам и далее устраивать свою дальнейшую жизнь. От алиментов не отказываюсь.

Но супруга заявляет следующие требования - квартира остается ей, я забираю два участка и автомобиль. Не буду вдаваться в подробности, за чей счет было приобретено вышеуказанное имущество, всё одно оно совместно нажитое.

Я вот думаю, а если сделать договор займа задним числом, вроде как я занимал денег у знакомых для покупки участка и автомобиля, дабы вывести их из совместно нажитого, или хотя бы долги также разделить пополам?

Вопросы следующие - как считается стоимость имущества - среднерыночная, кадастровая или по оценке сторонних организаций? Что в этой ситуации супруга сможет отжать законным способом?

Не оставьте в неведении, уважаемые юристы, помогите человеку, пожалуйста!

[Настасья Филипповна]

lloyd, скорее всего вывести имущество не получится. Что касается раздела, легче всего признать за каждым по 1/2 доле каждого объекта. Если будет спор, суд назначит оценочную экспертизу. Оценивать будут исходя из рыночной стоимости.

[lloyd]

Ну и собственно, вот. Супруга заявляет требования на квартиру, выделив мне взамен 2 участка. Скан прилагаю, кто как видит развитие ситуации? Другого жилья не имею, на мой взгляд - по 1/2 в квартире, по участку каждому, с выплатой компенсации разницы в стоимости.

[lloyd]

Ещё супруга говорит про какие-то 10% от стоимости имущества, которые надо заплатить куда то при разделе. Что это такое, просветите, пожалуйста.

[Androidi]

речь идет о стоимости услуг оценщиков в 10 %,но что то многовато на мой взгляд

[non7noncere]

Сообщение от lloyd

кто как видит развитие ситуации?

Скорее всего

Сообщение от lloyd

на мой взгляд - по 1/2 в квартире, по участку каждому, с выплатой компенсации разницы в стоимости.

так как у Вас жилья тоже нет и вряд ли суд удовлетворит требования жены, хотя наши суду большие затейники и ожидать от них можно чего угодно.

[lloyd]

Еще вопрос - иск подан о разделе имущества, а не о расторжении брака. Со слов супруги, это такой хитрый ход, чтобы потом быстрее развели. Какой в этом смысл? не проще ли сразу подать исковое о расторжении и разделе?

[non7noncere]

Сообщение от lloyd

Еще вопрос - иск подан о разделе имущества, а не о расторжении брака.

что даст быстрый развод?

Сообщение от lloyd

Какой в этом смысл?

Никакого!

Сообщение от lloyd

не проще ли сразу подать исковое о расторжении и разделе?

Проще, хотя на до смотреть на имущество и документы к этому имуществу.

[lloyd]

Иск, кстати, подан по месту регистрации супруги, я прописан в области, хотя проживаю в другом месте.

Может суд вынести определение о неподсудности, исходя из этого факта? Или имея несовершеннолетних детей, она может подавать иск по месту своего проживания?

[non7noncere]

lloyd, Иск подан правильно, если будете делить квартиру в которой Ваша жена прописана, так, что отказа со стороны суда не будет.
Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
.Гражданский процессуальный кодекс.