[4ernika]

Добрый день! Пожалуйста, поделитесь мнением по следующей ситуации.
Есть квартира, изначально она сдавалась по договору коммерческого найма женщине. Затем квартиру передали по договору социального найма совсем другому человеку. Он приватизировал квартиру. И теперь хочет ее продать.

1) Скажите, пожалуйста, прежде чем передать жилье по социальному найму, Администрация города должна была расторгнуть договор о коммерческом найме с предыдущим квартиросъемщиком? Мог ли договор быть не расторгнут и у первоначальной квартирантки остаться до сих пор какие-либо права проживания в данной квартире? Другими словами, могут ли одновременно действовать два договора найма - коммерческого и социального?

2) Можно ли как-то проверить, что договор коммерческого найма действительно утратил силу? Должны ли быть у собственника какие=то документы. подтверждающие, что первая квартиросъемщица не имеет права проживания больше?

3) Во время приватизации жилья, обязаны ли органы юстиции проверять чистоту квартиры? В частности, что она не сдается по коммерческому найму. Правильно я думаю, что, если приватизация была зарегистрирована, значит, квартира свободна от посторонних притязаний.

[mishanik]

Сообщение от 4ernika

Затем квартиру передали по договору социального найма совсем другому человеку

А эта женщина что - не жила там в это время? Уехала?