[mojonn]

Принципал (застройщик) заключил с ТСЖ агентский договор, по которому агент (ТСЖ) должен найти подрядчика и за счет принципала, но от своего имени заключить с подрядчиком договор строительных работ. Работы выполняются в интересах жителей и внутри их квартир, которые они купили у принципала.

Агент получает от приницпала аванс и окончательный расчет, и соответственно так же в два этапа перечисляет деньги подрядчику.

Возникла ситуация - подрядчик затягивает выполнение работ при полностью подписанных актах и полученной оплате, ссылаясь на отсутствие возможности попасть в квартиры (некоторые собственники из других городов и не могут обеспечить доступ в жилье), но не отказывается доделать работы по мере поступления заявок.

Вопросы:
1) Денежные средства, поступившие агенту от принципала, являются чьей собственностью? Кроме агентского вознаграждения.
2) Перечисление агентом денежных средств подрядчику в нарушение каких-либо условий договора с ним наносит какой-либо ущерб агенту? Учитывая тот факт, что ранее эти деньги поступили от принципала и являются целевыми. Или претензии к работе подрядчика и расчетам с ним может предъявлять только приниципал?
3) Можно ли вменить председателю ТСЖ растрату денежных средств ТСЖ, основываясь на том, что он авансом перечислил подрядчику деньги и закрыл с ним договор актами. При условии отсутствия каких-либо претензий со стороны принципала.

[mojonn]

Есть у кого-нибудь варианты?

[Zorrander]

Сообщение от mojonn

Денежные средства, поступившие агенту от принципала, являются чьей собственностью?

Читаем свое же условие:

Сообщение от mojonn

Принципал (застройщик) заключил с ТСЖ агентский договор, по которому агент (ТСЖ) должен найти подрядчика и за счет принципала

То же и в ГК РФ. Какие вопросы могут быть?

Сообщение от mojonn

Перечисление агентом денежных средств подрядчику в нарушение каких-либо условий договора с ним наносит какой-либо ущерб агенту? Учитывая тот факт, что ранее эти деньги поступили от принципала и являются целевыми. Или претензии к работе подрядчика и расчетам с ним может предъявлять только приниципал?

Сообщение от mojonn

Принципал (застройщик) заключил с ТСЖ агентский договор, по которому агент (ТСЖ) должен найти подрядчика и за счет принципала, но от своего имени заключить с подрядчиком договор строительных работ.

Договор читайте. Там если не все, то многое написано должно быть!

Сообщение от mojonn

Можно ли вменить председателю ТСЖ растрату денежных средств ТСЖ, основываясь на том, что он авансом перечислил подрядчику деньги и закрыл с ним договор актами. При условии отсутствия каких-либо претензий со стороны принципала.

Что есть растрата согласно УК РФ? Хищение. То есть (грубо) незаконное обращение чужого имущества в свою собственность. Где состав?