[Apktika]

Здравствуйте!
Нужен совет. Суть вот в чем: моя мать решила приватизировать муниципальную 2х комнатную квартиру. Там прописаны с 90г я, моя мать и с 92г (т е с рождения) мой 16летний сын. Года как 3 живет там она со своим мужем. Мы с сыном ушли жить в освободившуюся квартиру, принадлежащую пополам моему мужу и его матери. О прописке сюда речи не идет...

Тут выясняется, что муж моей матери после смерти брата разделил их жилплощадь с его женой, продав ее. И остался без прописки.
И теперь мне предлагается приватизация на условиях: половина матери и ее мужу, вторая половина мне с сыном.
Комнаты 14 и 16м, как я понимаю, поровну все равно поделить не получится.

Кроме того, я убеждена, что в этом случае половина моей матери будет продана после смерти 76летней бабушки, у которой тоже 2х комнатная кв, и завещана эта приватизированная площадь на мать.
Кстати, у ее мужа тоже есть наследники ((((

Как дополнение: я уже 3 года не могу попасть в квартиру по прописке, так как сменились все замки, а скандалить с истеричным человеком оч нелегко...
Мне очень важно оставить право и возможность проживания в комнате моего сына, он почти вырос. Продажа или сдача в наем мне не нужны. Тем более, что при продаже уже мы с сыном останемся без прописки.

Стоит ли вообще соглашаться на приватизацию?
Заранее спасибо

[Света жжж]

Ну очень сложно понять, что Вы собираетесь приватизировать.
А если боитесь последующей продажи, то не соглашайтесь на приватизацию.
Предложите матери просто прописать мужа.

[Apktika]

приватизировать 2х комнатную квартиру, в которой сейчас прописаны я, мой сын и моя мать.
Боюсь, что в случае с пропиской ее мужа мы будем иметь дело с его дочерью, которой тесно живется... И так пользоваться комнатой невозможно (я, даже не знаю, осталась ли она на замке)
Вопрос был такой - чтобы не потерять жилье для сына в перспективе, стоит ли приватизировать или вообще что-то менять?
Я повторюсь - отношения безобразные, при визите на пустом месте можно нарваться не только на скандал ((( И это при том, что муж моей матери не имеет законного права там проживать

[Apktika]

Еще поясню: главный квартиросъемщик - мать. Ордер один.
Мне предлагается приватизировать не на 3 доли (на всех прописанных), а на 2. На сына мы делить, мол, не будем, он будет в моей доле. А она возьмет в свою долю своего мужа, который на это жилье прав не имеет. На вопрос, почему сын не будет учитываться при дележе - ответ: "он несовершеннолетний, на него не положено".
Думается мне, что это неправда.

[Света жжж]

В приватизации участвуют все зарегистрированные, ребенка лишить притватизации невозможно. Приватизируйте на мать и своего сына,
сами по заявлению отказывайтесь от приватизации, после приватизации у Вас останется возможность быть зарегистрированной , без высиления через суд.
За сыном останется 1/2 доли в квартире. Даже если он выпишется по другому адресу.
Не играет роли кто главный квартиросъемщик, это понятие теперь не играет никакой роли.
В случае приватизации, Ваша мать без согласия сособственника не сможе прописать в эту квартиру никого.

[Apktika]

Светлана - большое Вам спасибо за ответ!
Знаете, все же тот самый риск с продажей доли все равно есть.
Если не сложно, можете подсказать телефоны юристов по таким вопросам? Которые ближе к метро Просвещения, Гражданский пр - и есть возможность договориться о времени, обоюдоудобном; мне хотелось бы задать много вопросов. Отцовской однокомнатки меня мать уже лишила, я не хотела бы быть лохом во второй раз по незнанию.... Еще раз благодарю!

[Госслужащая]

Apktika, а для обеспечения Вас и Вашего сына жильем никак нельзя договориться, чтобы Ваша бабушка подарила свою кв. Вам (подарила, а не переписала завещание, т.к. его еще можно будет изменить), а Вы в таком случае можете отказаться от приватизации в кв. матери, сын по закону будет в ней участвовать. При таком варианте Вам не будет лучше?

[АНиколай]

Apktika! В данном случае простая математика, постарайтесь вникнуть в расчет, т.е какую часть(долю) квартиры вы и ваш сын приватизируете, т.е станете собтсвенниками:
- если приватизируют трое, то по 1/3 каждому;
- если двое, то по 1/2 - вывод, мне кажется разумнее будет когда в приватизации участвуют трое.
От приватизации Вам можно отказаться, если у вас есть возможность участвовать в приватизации другого жил. помещения.

[Apktika]

Сообщение от Госслужащая

Apktika, а для обеспечения Вас и Вашего сына жильем никак нельзя договориться, чтобы Ваша бабушка подарила свою кв. Вам (подарила, а не переписала завещание, т.к. его еще можно будет изменить), а Вы в таком случае можете отказаться от приватизации в кв. матери, сын по закону будет в ней участвовать. При таком варианте Вам не будет лучше?

К сожалению, нет. На бабушку огромное влияние имеет моя мать; к тому же у обеих семь пятниц на неделе ((.
Имеем такую ситуацию: бабушкина приватизированная квартира в ЛЮБОМ случае отойдет матери. Кроме того, мать будет жить именно в ней.
А та площадь, о приватизации которой и идет речь - ей лично будет вообще не нужна. Братьев и сестер у меня нет.
Вот поэтому я уверена, что ее часть будет продана или мне (но купить я НЕ СМОГУ), либо еще кому-то.
Как вариант, там будет жить дочь ее мужа.
В общем, проще ее процитировать: "С чего ты взяла, что Л.. будет тут жить, когда женится?" (это о моем сыне.) ....

[Apktika]

Еще возник вопрос, кажется оч серьезный: может ли моя мать прописать на эту площадь (45кв м) своего ныне нигде не прописанного мужа БЕЗ моего согласия?