[Екатерина В]

1)Здравствуйте ,я имею квартиру приватизированную на меня моей мамой. Квартира была приватизированна во время брака.Имеет ли права на мою жилплощадь муж,если он прописан у своих родителей вместе с дочерью?Как сделать чтобы квартира осталась только ей?
2)Параллельно продаём комнату и хотим разменять эту приватизированную квартиру на большую жилплощадь с доплатой .Как сделать чтобы эта собственнасть оставалась за мной и за моей дочерью?Заранее спасибо.

[Al_]

Сообщение от Екатерина В

1)Здравствуйте ,я имею квартиру приватизированную на меня моей мамой. Квартира была приватизированна во время брака.Имеет ли права на мою жилплощадь муж,если он прописан у своих родителей вместе с дочерью?Как сделать чтобы квартира осталась только ей?
2)Параллельно продаём комнату и хотим разменять эту приватизированную квартиру на большую жилплощадь с доплатой .Как сделать чтобы эта собственнасть оставалась за мной и за моей дочерью?Заранее спасибо.

Я так понимаю, что квартира:
1. Была получена Вашей мамой еще до того как Вы вступили в брак.
2. Сейчас у Вас есть дочь от общего брака с мужем;
3. С мужем Вы не разведены.

Тогда:
1. Имущество, приобретенной Вами до брака или в качестве наследства или в результате дарения или по иным безвозмездным сделкам - (Ваш случай) является Вашей собственностью, а не мужа. Есть только несколько моментов. Суд может придти к иному выводу и признать право мужа на часть площади если:
- установит, что в браки Вами (совместно) был сделан дорогостоящий ремонт или что-то еще с имуществом и его стоимость значительно возросла.

Наиболее лучший вариант для Вас:
- Оформить квартиру на Вашу дочь (Договор дарения) - от налогов будете освобождены.
2. А кто собственник комнаты?
Если муж - то не получится (он будет иметь долю в квартире)
Но на дочь долю оформлять нужно в любом случае, чтобы в дальнейшем избежать раздела имущества при разводе в равных долях.
- Или нужен брачный договор, в котором пропишете право каждого супруга на имущество!

[Екатерина В]

Спасибо за ответ
В первом вопросе квартира не является совместно нажитым имуществом?Правильно я понимаю.
Во втором комната, которую продаём является собственностью мамы.Мы хотим продать её,и поменять мою квартиру с маминой доплатой на большую.Как сделать чтобы эта собственность являлась моей и дочери?
Если оформлять дарственную сможет ли муж в дальнейшем опротестовать её?

[Al_]

Сообщение от Екатерина В

Спасибо за ответ
В первом вопросе квартира не является совместно нажитым имуществом?Правильно я понимаю.
Во втором комната, которую продаём является собственностью мамы.Мы хотим продать её,и поменять мою квартиру с маминой доплатой на большую.Как сделать чтобы эта собственность являлась моей и дочери?
Если оформлять дарственную сможет ли муж в дальнейшем опротестовать её?

1. Да, в первом пункте ответа речь идет о квартире, которая не является общей собственностю супругов.

2. Варианты:
- Наиболее лучший вариант - лучше всего квартиру оформить в собственность дочери.
- Оформить на маму. Потом квартира может быть подарена или Вам или дочери или перейти к Вам в порядке наследования (если вы единственный наследник первой очереди).

[Екатерина В]

Нет,у меня есть родная сестра
А оформить в собственность дочери,это приватизировать на неё,да?
Или дарственная на дочь или на меня?
Как я вам благодарна за то что отвечаете.спасибо ещё раз.

[Al_]

Сообщение от Екатерина В

Нет,у меня есть родная сестра
А оформить в собственность дочери,это приватизировать на неё,да?
Или дарственная на дочь или на меня?
Как я вам благодарна за то что отвечаете.спасибо ещё раз.

Как вы писали ранее (квартира приватизирована, а комната находится в собственности мамы). Следовательно данные жилые помещения являются собственностью Вашей и мамы.

Как я понял Вы собираетесь продать данные квартиры + добавить денежных средств и купить новую квартиру большей площадью.

Если так, то догвор купли продажи заключайте на дочь и оформляйте квартиру в ее собственность. (это не приватизация, т.к. продаваемая Вам квартира должна находится в собственности продавца). Проверьте докупенты (свидетельство о праве собственности на квартиру)

Если это будет новостройка или долевое строительство, то Договор долевого участия в строительстве заключайте на дочь и оформляйте квартиру на нее.

Если У Вас есть сестра, то с наследством не связывайтесь (его возможно оспорить).

[Света жжж]

А развод у Вас оформлен?
Жилье приобретенное в браке считается совмесно нажитым.
Я думаю не трудно доказать, что квартира купленная на дочь, куплена на деньги родителей!

[Al_]

Сообщение от Света жжж

А развод у Вас оформлен?
Жилье приобретенное в браке считается совмесно нажитым.
Я думаю не трудно доказать, что квартира купленная на дочь, куплена на деньги родителей!

Я с Вами не соглашусь по следующим основаниям:
- в соответствии с положениями п.2 ст. 35 СК предполагается, что супруги действовуют по взаимному согласию, а следовательно покупая дочери квартиру осознают, что их дочери будет принадлежать право собственности на данную квартиру (после регистрации в ФРС)
- также покупку квартиры на дочь можно рассмотреть как совокупность вкладов, сделанных родителями, что в силу действия п. 5 ст. 38 СК делает ее не подлежащей разделу при разводе.
- и самое главное - данная квартира приобретается за счет средств и имущества, не являющегося совместной собственностью. Квартира приватизирована до брака, Комната - является собственностью мамы. а других источников финансирования нет.

[Света жжж]

Сообщение от Al_

а других источников финансирования нет.

Сообщение от Екатерина В

на большую жилплощадь с доплатой

Деньги добавлятся будут.

[Екатерина В]

Здравствуйте.Мы не разведены.
1)Муж с дочерью прописаны у его мамы и отчима,и сестрой.Там не приватизированная квартира
2)В моей приватизированной,на меня,квартире прописаны мама и я
3)В Москве продаём комнату,которая в собственности на моей маме
4)Хотим поменять Мою приватизированную квартиру,с доплатой на большую(доплата-это проданная мамина комната)

Вопрос:Как оформить продажу и обмен квартиры,чтобы эта собственность была моя и моей дочери. чтобы муж не смог претендовать на неё в дальнейшем????Помогите советом