[ann77]

В приватизированной коммунальной квартирe (общая долевая собственность) одной из сeмeй по договору мeны при условии оплаты ими стоимости квадратных мeтров прeвышeния нормы прeдоставлeния жилого помeщeния государствeнного жил/ фонда от районной администрации прeдоставляeтся отдeльная квартира с зачётом рыночной стоимости комнаты. Насколько я знаю в соотвeтствии со ст. 250 ГК РФ при продажe доли в правe общeй собствeнности постороннeму лицу остальныe участники долeвой собствeнности имeют прeимущeствeнноe право покупки продаваeмой доли по цeнe...» Как надо поступить, чтобы собствeнник смежно-изолированной с освобождающейся комнаты выкупил освобождающуюся комнату?
Какими докумeнтами в СПб это рeгулируeтся? Никто из других собствeнников ни в каких очeрeдях и программах нe стоит.

[Zhanna]

Сообщение от ann77

Как надо поступить, чтобы собствeнник смежно-изолированной с освобождающейся комнаты выкупил освобождающуюся комнату?

Собственнику нужно подать в ЖО заявление о своём намерении выкупить освободившуюся комнату, находящуюся в собственности города.

Сообщение от ann77

Какими докумeнтами в СПб это рeгулируeтся?

Законом СПБ "О жилищной политике Санкт-Петербурга":

3. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст.59 ЖК РФ.

[ann77]

Сообщение от Zhanna

Собственнику нужно подать в ЖО заявление о своём намерении выкупить освободившуюся комнату, находящуюся в собственности города.

Законом СПБ "О жилищной политике Санкт-Петербурга":

Ст.59 ЖК РФ.

ЖО - это жилищный отдел?
По какой цене должны будут продать эту комнату в собственность, кто и как её устанавливает?

По п. 3 Ст.59 ЖК РФ не понятно, кто из других собственников обладает приоритетным правом на получение или выкуп данной комнаты и имеет ли значение, что освобождаемая комната является фактически смежно-изолированной с комнатой одной из остающихся в квартире семей. Какими документами регулируется эта ситуация?

[_maximus_]

ЖО - это жилищный отдел?

Да.

По какой цене должны будут продать эту комнату в собственность, кто и как её устанавливает?

По рыночной, устанавливается путем проведения оценки организацией с которой заключен договор.
Если комната смежная то преимущественное право на выкуп у вас. В Москве есть закон, который более четко конкретизирует порядок предоставления свободных комнат.

[ann77]

Сообщение от _maximus_

Да.

По рыночной, устанавливается путем проведения оценки организацией с которой заключен договор.
Если комната смежная то преимущественное право на выкуп у вас. В Москве есть закон, который более четко конкретизирует порядок предоставления свободных комнат.

Не подскажете реквизиты этого московского закона, чтобы питерский похожий найти?

К сожалению, в СПб я подобного закона не нашёл(. + Комната не смежная, а смежно-изолированная.

что нагуглилось:
http://old.gov.spb.ru/gov/admin/otra...asp104p/pril4#

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством

и ещё:
http://bestpravo.ru/leningradskaya/bz-pravo/m4w.htm

[_maximus_]

Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ann77

в соотвeтствии со ст. 250 ГК РФ

В случае с меной практически не работающая статья...

[ann77]

Сообщение от Геральт из Ривии

В случае с меной практически не работающая статья...

...
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

почему не работающая? Её ведь не отменяли

[Геральт из Ривии]

Потому что лицо, имеющее преимущественное право на приобретение доли, должно предложить лицу, отчуждающему имущество, вещи того же рода, в том же количестве и того же качества.

[ann77]

Сообщение от Геральт из Ривии

Потому что лицо, имеющее преимущественное право на приобретение доли, должно предложить лицу, отчуждающему имущество, вещи того же рода, в том же количестве и того же качества.

1. о мене с администрацией официально соседи не уведомляли, они меняются на отдельную квартиру по какому-то закону по опасным заболеваниям;
2. по ГК о мене меня либо соседей предупредить обязаны? да.
3. ... и как быть?