[Dimkoz]

Здравствуйте!
Многодетная семья (муж,жена,трое несовершеннолетних детей) 8 лет проживает в трехкомнатной (коммунальной) квартире в открытом военном городке, фактически занимая все жилое помещение. Однако ордер имеется только на две комнаты.Третью комнату мы заняли с разрешения РЭУ (домоуправления) без выдачи каких-либо документов. Коммунальные платежи исправно оплачиваются, имеется лицевой счет на две комнаты и отдельный лицевой счет на третью комнату. Мы захотели приватизировать всю квартиру, подали иск о признании права пользования всеми тремя комнатами и права собственности на них. Однако, суд нам отказал, указав, что отсутствует правовой документ о предоставлении нам третьей комнаты. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от Dimkoz

Однако, суд нам отказал, указав, что отсутствует правовой документ о предоставлении нам третьей комнаты. Что можно сделать в данной ситуации?

По-моему, ответ очевиден - получать комнату в пользование в порядке, установленном законом. Вы, вероятно, к собственнику комнаты (квартиры) обращались с заявлением о предоставлении вам третьей комнаты?

[Dimkoz]

Дело в том, что военный городок находится на балансе Минобороны РФ. Раньше вопросами военного жилья занимались КЭЧ (Квартирно-эксплуатационная часть). После расформирования КЭЧ ее правопреемником стало ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ. Именно туда писали заявление о заключении договора социального найма на всю квартиру и передаче в собственность. По почте из учрежджения пришел ответ, что данный вопрос к компетенции не относится, и что данный вопрос решается в порядке гражданского судопроизводства. Однако суд в удовлетворении нашего иска отказал. Еще отмечу такой момент, жилая площадь на одного члена семьи в двух наших законных комнатах менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, которая установлена в нашем районе.

[Zhanna]

Сообщение от Dimkoz

пришел ответ, что данный вопрос к компетенции не относится,

А собственник квартиры кто?

[Dimkoz]

Ордер имеется на две комнаты (если приватизируем, то соответственно,собственники мы). На третью же комнату ни ордера, ни договора соц.найма не имеется, занимаем фактически.

[Zhanna]

Сообщение от Dimkoz

если приватизируем, то соответственно,собственники мы

А в настоящее-то время кто собственник?

[Dimkoz]

В настоящее время право собственности не оформлено. В суде просили признать право пользования всеми тремя комнатами и приватизировать их, судья отказала, указав что ордер только на две комнаты, и оформить собственность возможно только на две комнаты.

[Zhanna]

Dimkoz, у жилого помещения, на которое вы имеете право пользования по ордеру, имеется собственник. Это может быть МО РФ или муниципальное образование, на территории которого расположен дом. В судебном решении, вероятно, указано, кто является собственником квартиры?

[Dimkoz]

Нет, в судебном решении такая информация отсутствует. Но знаю, что данный военный городок еще не передан на баланс муниципального образования - администрации. Следовательно, собственником на настоящий момент является Минобороны РФ.Что бы вы посоветовали?Еще конечно попробую подать апелляцию.

[Zhanna]

Dimkoz, у вас на две комнаты служебный ордер или..?
Суд принял решение отказать в удовлетворении требований, или удовлетворил частично - признал право собственности на две комнаты?
В МО с просьбой предоставить третью комнату НЕ по ДСН, а по договору найма служебного жилья не обращались?

Сообщение от Dimkoz

Что бы вы посоветовали?

Для начала выяснить точно, кто всё-таки является собственником квартиры.
Если передача дома на баланс муниципального образования ожидается в ближайшее время, то есть смысл подождать, обратиться в администрацию с заявлением о присоединении вашей семье комнаты по ДСН (как малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях) , а затем приватизировать её.
Dimkoz, думаю, что у вас нет шанса получить комнату в собственность в судебном порядке при отсутствии документов, подтверждающих ваше право пользования ей.