[валерия140686]

сама юрист, с таким беспределом в городе сочи сталкиваюсь не впервые, поэтому силы уже на исходе. история: 2011 году продали земельный участок с рассрочкой платежа, договор зарегистрировали в фрс с обременением. если до 31.05.2013 года нам не выплатят деньги за землю-участок опять наш, короче,ипотека. итог: деньги ни копейки не выплачены. из выписки егрп узнаем что 26 марта 2013 года ушлым приставом был наложен арест на участок.идем к приставу узнаем вот что:наш покупатель задолжал деньги третьему лицу и поэтому наложили арест на наш участок. объясняем приставу что она дура и пусть арест снимает. итог-прошел месяц арест не снят. еще больше-пристав подсуетилась побежала в суд и за 6 дней получила судебный арест...я в шоке... мы пытаемся вступить в дело в качестве третьего лица,но нигде не можем взять реквизиты дела *пристав даже не говорит в каком суде,кто истец и прочее),находим с горем пополам, пишем заявление в суд. идем к начальнику приставов пытаемся снять арест приставов (жалоба была написана и в прокуратуру) итог-нас посылают в грубой форме.собираюсь в суд с заявлением об оспаривании действий приставов и обязании снять арест с моего участка. вопрос: нормативная база... перерыла весь инет.закон об ипотеки, о приставах,не могу найти четкой нормы что на имущество в ипотеке нельзя накладывать арест в пользу третьих лиц,ее нет?нормы этой или я плохо ищу?...ребят помогите,а?... хотим продать к чертовой матери этот участок и уехать.чтобы этого беспредела не видеть...

[Ясмин-ipristav]

Думаю, что все обременения Вы можете отменить только через суд. Прочитайте ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве". Вы не обжалуете действия пристава, а освобождаете от ареста имущество, которое после 31.05.2013 принадлежит Вам. В чем разница: если бы на момент ареста пристав знал, что имущество принадлежит Вам, то действия пристава обжаловались бы в порядке ст.121 этого же Закона. А так как в ГРП имущество было зарегистрировано за должником, пусть и с обременением, то пристав должен был наложить запрет на это имущество. Что касается судебного ареста. Вам нужно решить каким образом Вы будете защищать свою собственность. Чтобы её продать нужно зарегистрировать в ГРП. ГРП не зарегистрирует при арестах пристава и суда. Не совсем понятно как пристав смог наложить арест в суде. Вероятно Вам придется через суд признавать право собственности на этот участок. В процессе рассмотрения дела ходатайствуйте в суде об истребовании у пристава нужной Вам информации о судебном аресте. Возможно это придется делать раньше, чем обращаться в суд по ст. 119. Да ещё и сами также через суд наложите арест в обеспечение Вашего иска, чтобы пока Вы судитесь, кто-нибудь не продал Ваш участок. Действия пристава по аресту участка правомерны в данном случае. На Ваше "дура" Вы получили сам "дурак".....

[валерия140686]

Спасибо большое за развернутый ответ. делаю следующее: подаю иск о снятии ареста в суд и иск о вступлении в дело в качестве третьего лица чтобы снять судебный арест. по поводу сама дура- пристав обещала нам снять арест, просила предоставить копии договора купли продажи, все было сделано, арест не снят. пришли на прием к начальнику, при начальнике пристав говрит-что арест нужно снять,но для этого мы должны привести должника, чтобы он написал расписку что денег за участок не давал, на мой вопрос-почему мы должны делать вашу работу? мне ответили- ну тогда ждите когда мы ваш участок реализуем. так что отношение скотское к нам, точно такое же и к ним.

[Ясмин-ipristav]

Сомневаюсь, что если вы приведете должника и он напишет расписку, то арест Вам отменят. Скорее Вас просто хотят "занять" на время, пока сами не знают что делать, либо ещё хуже, чтобы успеть продать. Идите в суд и признавайте свое право через суд, чтобы потом !"локти не кусать".

[валерия140686]

Спасибо большое. подала иск о снятии ареста с имущества, упустила из виду что имущество-земельный участок и подала иск по месту нахождения ответчика, теперь сижу и думаю-возвратят и отправят в суд того района где территориально находится участок?...

[Ясмин-ipristav]

Арест, наложенный судом отменяет суд, наложивший арест. Арест наложенный приставом отменяет суд по месту нахождения отдела суд.приставов. Спор о праве на зем.участок рассматривает суд по месту нахождения участка.

[валерия140686]

спасибоиск уже вернули завтра подаю в другой суд... примитив, а я просто заработалась и такую глупую ошибку сделала,стыдно...

[валерия140686]

Ясмин-ipristav, можно еще вопрос:как я поняла арсет-мера обеспечительная,как я узнаю, что участок хотят реализовать?как на контроле держать пока суд идет?да и еще,будете смеяться,но наш залогодатель нам удружилказывается на наш участок было наложено два ареста,причем по двум совершенно разным делам никак не связанных друг с другом,даже суды разные,причем один арест был наложен приставами другой определением суда. отсюда вопрос-пока есть судебный арест приставы же не могут быстро реализовать участок?

[NsNord]

Сообщение от валерия140686

отсюда вопрос-пока есть судебный арест приставы же не могут быстро реализовать участок?

Если ваша ипотека зарегистрирована в Росреестре никакой СПИ недвижку не реализует.

[валерия140686]

спасио огромоное, как камень с души.. а не подскажете где это сказанно?...