[Lyntik]

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей проблемой.
Имеется три заброшенных и не используемых уже много лет, рядом расположенные земельные участки.


На первом земельном участке располагалось садоводческое товарищество.
По данному участку мною были сделаны следующие запросы и получены ответы:
1) Запрос в «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на получение выписки на квартал, на котором расположено садоводческое товарищество.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости садоводческое товарищество занимает весь квартал. В выписке перечислены все земельные участки, вид разрешённого использования - для садоводства, указана площадь каждого участка и вид вещного права – собственность. При этом на кадастровом плане территории место расположения каждого земельного участка не указано. Указаны только границы квартала.
2) Запрос в «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
В ответе сказано: правопритязания – отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) – данные отсутствуют.
3) Запрос в «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на получение кадастрового паспорта земельного участка.
В выписке указано:
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- разрешённое использование – для садоводства;
- фактическое использование/характеристика деятельности – стоит прочерк;
- указана площадь участка, кадастровая стоимость;
- в пункте сведения о правах указан правообладатель, вид права – собственность.
Самое интересное написано в графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Сведения о правах, обременениях (ограничениях) носят справочный характер.
4) Запрос в «Государственный архив» о предоставлении копии постановления «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящим в садоводческом товариществе».
Копию постановления, от 22 января 1993 года, мне предоставили, в котором сказано:
«1. Изъять из землепользования объединения «……..» земельный участок общей площадью …. га и передать в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «……» для ведения садоводства - ….. га, согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования - ….. га. Земельный массив расположен в районе села …..
2. Обязать граждан состоящих в садоводческом товариществе «…..» оформить свидетельства о праве собственности на землю.
3. Обязать правление товарищества оформить свидетельство о праве на коллективно-совместную собственность на землю общего пользования.»
К постановлению прилагается список членов садоводческого товарищества, в котором указаны только Ф.И.О., домашний адрес и количество соток.
5) Запрос в «Управление Федеральной налоговой службы» на предмет предоставления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
В ответе на запрос сказано «По сведениям, включённым в региональный информационный ресурс, юридическое лицо «…..» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится».


На втором земельном участке так же располагалось садоводческое товарищество.
По данному участку мною были сделаны следующие запросы и получены ответы:
1) Запрос в «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на получение выписки на квартал, на котором расположено садоводческое товарищество.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости садоводческое товарищество занимает весь квартал. В выписке перечислены все земельные участки, вид разрешённого использования - для садоводства, указана площадь каждого участка и вид вещного права – собственность. При этом на кадастровом плане территории место расположения каждого земельного участка не указано. Указаны только границы квартала.
2) Запрос в «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на получение кадастрового паспорта земельного участка.
В выписке указано:
- категория земель – земли населённых пунктов;
- разрешённое использование – для садоводства;
- фактическое использование/характеристика деятельности – стоит прочерк;
- указана площадь участка, кадастровая стоимость;
- в пункте сведения о правах указан правообладатель, вид права – собственность.
Самое интересное написано в графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о правах, обременениях (ограничениях) носят справочный характер.
Примечательно ещё то, что указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 01.01.2001 г.
3) Запрос в «Государственный архив» о предоставлении копии постановления «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящим в садоводческом товариществе».
В ответе сказано: «Выдать копию постановления главы администрации «……» о предоставлении гражданам земельного участка в садоводческом товариществе «…..», расположенном в с. «…..» не можем, так как в просмотренных документах администрации «…….» за 1992-1994 гг., имеющихся на хранении в архиве, данного постановления нет».
4) Запрос в «Управление Федеральной налоговой службы» на предмет предоставления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
В ответе на запрос сказано «По сведениям, включённым в региональный информационный ресурс, юридическое лицо «…..» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится».

Для поиска постановления о предоставлении земельного участка, несколько дней провёл в Государственном архиве, но такова не нашел. Имеются постановления о предоставлении земельного участка на два одноимённых садоводческих товарищества расположенных совсем в другом месте. Ту же самую информацию мне подтвердили в архиве администрации района, о таком садоводческом товариществе они никогда не слышали, не знают и документов о его существовании не имеют.



На третьем земельном участке располагались садоводческие участки.
По данному участку мною был сделан запросы в «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на получение выписки на квартал, на котором расположены садоводческие участки.
По выписке на данном земельном участке ничего нет, земля пустая.
Хотя при выезде на местность, видно, что когда то очень давно, там были садоводческие участки.
Найти постановление о выделении земельного участка в Государственном архиве невозможно.


Посоветуйте, подскажите, помогите, каким образом можно приобрести три этих земельных участка в собственность для дальнейшего их благоустройства и строительства посёлка организованной застройки???

На сегодняшний день три этих земельных участка полностью заросли 2-х метровым бурьяном и граждане начали активно вывозить на них большегрузные автомобили с мусором, превращая их в помойку.

[mishanik]

Если законно - то администрация района должна поставить на учет эти участки как бесхозные, потом признать право собственности на них за муниципальным образованием, потом предоставить Вам.