[vera-argus]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разрешить следующий конфликт: моя мама разводится с отчимом. Они прожили 27 лет, он пришел в мамину квартиру, но в момент приватизации он стал участником. Есть еще гараж, дача и машина. Гараж не приватизирован, но он был еще до его появления, при моем отце, но был недостроенный. Совместно нажитое - это дача и машина. Дачу мама оформляет на их совместную дочь, ей 23 года. Он претендует на гараж и машину, но так же заявляет, что будет по суду делить! Скажите, какое он имеет право претендовать на квартиру, если она была получена еще при моем отце, он умер в 1984, а в 1985 мама сошлась с отчимом. А зарегистрировались они через 5 лет. И как можно лишить его этого права?
Спасибо!

[Настасья Филипповна]

vera-argus, квартира разделу не подлежит. Вы написали, что он стал участником приватизации -либо у него пожизненное право пользование либо он сособственник. Не имеет правового значения, кому выделялась квартира, если отчим на момент приватизации был зарегистрирован в ней.

[vera-argus]

Настасья Филипповна, я это понимаю, но очень хочется, чтобы мама осталась в своей квартире и отделаться, как говорится, "малой кровью"! Ведь он претендует на остальное имущество! И чтобы гараж оформить на него, нужно его сначала преватизировать. Его вроде как эта доля устраивает, но как грамотно сделать, чтобы он отказался от своей доли в крартире? Ведь у меня есть еще и старший брат и эта доля по праву (чисто по-человечески) принадлежит ему!
Мне сказали, что при добровольном отказе нужны либо дарение, либо купля-продажа. Вот что вы посоветуете и как это правильно сделать? И сделать это нужно до развода или после лучше? И когда лучше сделать приватизацию гаража? Ведь он сказал, что только после того, как мама переоформит гараж на него, он вроде как согласится отказаться от квартиры...

[Настасья Филипповна]

vera-argus, отказаться от собственности невозможно, можно ее продать, подарить или обменять.
Ваша мама оформляет в собственность гараж, после этого заключает договор мены гаража и машины на долю квартиры. Либо взаимные договоры купли/продажи.