[densto28]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2005 году мной был заключен договор долевого участия с кооперативом в строительстве гаража, строили его почти 6 лет, на протяжении этих 6ти лет каждый год мной вносились взносы в кооператив, последний платёж был 11 ноября 2011 года (маленький и окончательный - 10000 руб.). 02 февраля получил на руки свидетельство о собственности . Дело в том, что в 2009 году я познакомился с девушкой, 21 августа 2010 года мы поженились, а в июле 2012 года развелись. Сейчас хочу его продать, поэтому хотелось бы узнать какие могут возникнуть преграды с оформлением/продажей гаража? Для ТОРЦа нужно предоставлять какие-либо справки? Может ли бывшая супруга претендовать на часть гаража/средств с него? Детей нет, средства супруги не вносились, т.к. не были на тот момент даже знакомы.

[Доброжелательница]

Сообщение от densto28

Может ли бывшая супруга претендовать на часть гаража/средств с него?

может претендовать на половину денег уплаченных в браке по договору.

Сообщение от densto28

каждый год мной вносились взносы в кооператив, последний платёж был 11 ноября 2011 года (маленький и окончательный - 10000 руб.).

и

Сообщение от densto28

средства супруги не вносились, т.к. не были на тот момент даже знакомы.

не стыкуются эти Ваши утверждения..

[densto28]

С юридической точки зрения, да, был платёж в браке - 10000 руб. Доброжелательница, спасибо Вам за разъяснение!

[Специалист без образования]

Я бы еще рекомендовал, на всякий случай, самомму в Росреестр не ходить, направить туда представителя с доверенностью, чтобы не отсвечивать своим паспортом. Мало ли, какие нехорошие мысли могут придти в голову регистратора, если он увидит штампы о браке и разводе в вашем паспорте, и сопоставит их с датой приобретения права собственности...

[densto28]

Перепроверил ещё раз. В браке был один платеж - 10000 руб, оставшиеся 370000 руб пришлись на 2006, 2007, 2008, 2009 годы.

[densto28]

Специалист без образования, а какие "нехорошие мысли" могут посетить работника Росреестра? может отказать ?

[Специалист без образования]

Сообщение от densto28

Специалист без образования, а какие "нехорошие мысли" могут посетить работника Росреестра?

Может попросить нотариально удостоверенное согласие на продажу от бывшей супруги.
Я в таких случаях всегда страхуюсь

[densto28]

А могут, после продажи, признать сделку незаконной?

[densto28]

Специалист без образования, Подскажите пожалуйста, как подстраховаться?

[Специалист без образования]

Сообщение от densto28

А могут, после продажи, признать сделку незаконной?

Дискуссионный вопрос. Есть мнение, что могут.

Сообщение от densto28

Подскажите пожалуйста, как подстраховаться?

Так я уже подсказал. Не отсвечивать своим паспортом перед регистратором. Так вы подстрахуетесь от проблем с регистрацией перехода права. А от возможных проблем с бывшей женой подстраховка только одна - договориться, и оформить договоренность в письменной форме.