[cohi200753]

Добрый день!Есть участок 100 метров под строительство магазина,но город по краю участка проложил тротуар для пешеходов.Возможно ли изменить форму участка (не меняя его метраж)если1) внести изменения в постановление "об утверждении схемы расположения земельного участка" 2)переделать и утвердить новую схему участка все это подписать в администрации .Внесут ли изменения в кадастровой палате или если участок стоит на кадастре форму менять нельзя?Как вообще положено по закону?

[cohi200753]

Так можно внести изменения в кадастровый план или нет?Никто не знает?А вообще где проконсультироваться по кадастру?

[Geroy777]

эта процедура называется внесение изменений в сведения ГКН.

Вам необходимо пригласить геодезистов и провести геодезические работы.
Эти работы включают в себя в том числе и согласование границ с соседями.
Такое согласование выражается в акте согласования границ.
Результат всех этих работ- межевой план.

Вместе с данным документом( межевым планом) и заявлением о внесении изменений в сведения ГКН обращайтесь в кад. палату.


ps изменение площади земельного участка не имеет решающего значения.
главное- подписи соседей в акте согласования границ.

[cohi200753]

Но без постановления администрации о внесении изменений их не внесут?Я так понимаю,что сначала Администрация должна выпустить постановление о внесении изменений в Постановление?

[rybin_av]

Сообщение от cohi200753

Но без постановления администрации о внесении изменений их не внесут?Я так понимаю,что сначала Администрация должна выпустить постановление о внесении изменений в Постановление?

Если участок меняет свою индивидуализацию, т.е. меняются границы (даже если площадь при этом останется прежней), то это уже иной объект недвижимости. Соответственно, изменения границ должны иметь основания. В Вашем случае основанием к изменению границ будет именно постановление администрации.

[cohi200753]

Большое спасибо!

[cohi200753]

Нет как оказалось форму участка изменить нельзя из кадастра пришел ответ они ссылаются на ст 4 или пункт 4 просто под рукой нет документа.

[zont]

Сообщение от cohi200753

Нет как оказалось форму участка изменить нельзя из кадастра пришел ответ они ссылаются на ст 4 или пункт 4 просто под рукой нет документа.

Я не юрист, но тоже интересовался данным вопросом. Знакомый геодезист рассказал, что есть некие предельно допустимые погрешности при межевании, и формула, которая рассчитывает эти погрешности. Мне на участок 7,5 соток с его слов можно прихватить 20 кв.м. незанятой земли даже не оформляя ничего. в случае чьих-либо наездов при контроле все должно уложиться в нормативы. Если речь идет о сдвиге границы в 1 метр за счет тротуара, то я бы поискал информацию в этом направлении.

[Иван]

zont, не нужно занимать тротуар - это общественная земля - земля общего пользования. Это не законно и не этично.

[zont]

Сообщение от Иван

zont, не нужно занимать тротуар - это общественная земля - земля общего пользования. Это не законно и не этично.

Я это и не советовал. Я имел ввиду сдвинуть границу на плане на ширину тротуара, и прибавить в другом месте, и попробовать уложиться в допустимую погрешность.