[Keisha]

Здравствуйте, я являюсь гражданкой Украины и хочу продать квартиру в России, т.к. я являюсь нерезидентом РФ, то налог составит 30%, но между Россией и Украиной есть соглашение об Избежании Двойного Налогообложения Доходов и Имущества и Предотвращении Уклонений от Уплаты Налогов, в котором есть Статья 23 - "Недискриминация" в которой говориться:
1. Граждане Договаривающегося Государства не будут подвергаться в другом Договаривающемся Государстве какому-либо налогообложению или связанному с ним обязательству, иному или более обременительному, чем налогообложение и связанное с ним обязательство, которым подвергаются или могут подвергаться граждане этого другого Государства при тех же обстоятельствах. Это положение также применяется независимо от положений статьи 1 к физическим лицам, не являющимся резидентами одного или обоих Договаривающихся Государств.

Значит ли это, что я могу уплатить налог согласно налоговой ставки в Украине, если ее ставка ниже, чем в России?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Keisha

Значит ли это, что я могу уплатить налог согласно налоговой ставки в Украине, если ее ставка ниже, чем в России?

Нет, не значит

[Keisha]

А вы не могли бы расшифровать мне суть этого пункта?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Keisha

А вы не могли бы расшифровать мне суть этого пункта?

Грубо говоря, если украинцы платять в РФ налог по ставке 30%, то и россияне такой же налог в Украине платять по такой же ставке - вот примерно такая суть пункта

[Keisha]

Россияне платят в Украние налог 0% если недвижимость более 3х лет в собственности (знаю точно, т.к. знакомые недавно продавали), почему тогда Украинца не платят по такой же ставке в России?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Keisha

если недвижимость более 3х лет в собственности

в России тоже налог не платится или люди пользуются правом на налоговый вычет

[Keisha]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

в России тоже налог не платится или люди пользуются правом на налоговый вычет

Вы меня не поняли, россиянин, не являющийся резедентом Украины платит налог 0% при учете, что недвижимость в собственности более 3х лет, а в России при аналогичных условиях нерезидент платит 30% и не важно сколько в собственности эта недвижимость

[Keisha]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Грубо говоря, если украинцы платять в РФ налог по ставке 30%, то и россияне такой же налог в Украине платять по такой же ставке - вот примерно такая суть пункта

Тогда должно работать и наоборот, т.е. если россияне платят в Украине налог по ставке 0%, то и украинцы платят такой же налог в России, разве не так?

[Специалист без образования]

Сообщение от Keisha

А вы не могли бы расшифровать мне суть этого пункта?

Смысл в том, что украинцы в РФ платят такой же налог, что и граждане РФ, а россияне платят в Украине такой же налог, что и граждане Украины.
По российскому НК все лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, в т.ч. и граждане РФ, уплачивают налог по ставке 30%, и не могут пользоваться налоговыми вычетами. Так что никакой дискриминации по гражданству тут нет.