[ctake]

Не знаю в подходящем разделе создал тему (если что перенесу)

Ситуация такая:
В строительной компании работающей по схеме ЖСК (жилищно строительный кооператив) была куплена 2-х комн квартира, общая площадь 56.1м. Площадь указана в договоре цифрами. План квартиры обозначен в буклете. В общую площадь включался балкон с коэффициентом 0.3 от его площади.
После обмера ПИБ, который проводился 1 год результаты выкладывались на сайт три раза. В конечной версии наш балкон превратился в лоджию.Реальный размер квартиры уменьшился на 0.6 метра, а в результате махинаций с балконом общая площадь увеличилась на 1.1 метра. Застройщик ссылается на БТИ, что они так сделали и мы ничего не будем переделывать.
Написал запрос в строительную компанию, на каком основании были проведены изменения.

Вопрос к специалистам: что указано на картинке, балкон или лоджия?
И какие действия надо предпринимать, чтобы восстановить справедливость?

[ermiht]

В реальности то там чего - балкон или лоджия?
Балкон считается с коэффициентом 0,3, лоджия - 0,5
Если площадь Вашего балкона/лоджии составляет 8,5 м2, то все логично.

При всём этом не понятно чего хотите Вы и чего хочет застройщик.
Вопрос в доплате?

[ctake]

Сообщение от ermiht

В реальности то там чего - балкон или лоджия?

Балкон

Сообщение от ermiht

Балкон считается с коэффициентом 0,3, лоджия - 0,5
Если площадь Вашего балкона/лоджии составляет 8,5 м2, то все логично.

Площадь балкона 5.81. С коэффициентом 0.3 он будет 1.74
Площадь лоджии (то, что посчитал застройщик)5.81 с коэффициентом 0.5 будет 2.905.

Сообщение от ermiht

При всём этом не понятно чего хотите Вы и чего хочет застройщик.
Вопрос в доплате?

Я хочу, чтобы в тех паспорте был записан балкон. Как это было при покупке и то что есть в реальности.
Застройщик превратил балкон в лоджию и хочет получить лишние деньги за разницу в площади. 1.1 метра это в моем случае 60 тыс рублей. Кто то еще дороже покупал.
Всего таких квартир в доме 92. Если умножить на среднюю цифру стоимости квадратного метра, получаем сумасшедшую цифру, сделанную из воздуха

[ermiht]

Вам в суд.

[ctake]

Сообщение от ermiht

Вам в суд.

на кого именно, застройщика или БТИ?

[aleks460]

Сообщение от ctake

на кого именно, застройщика или БТИ?

на застройщика

[ctake]

В общем застройщик испугался разбирательств и сделал балкон как и есть балконом

[1Vladimir]

значит не с кем судиться.