[Bull]

Как обжаловать решение собрания собственников, которое не приняло никакого решения по увеличению тарифов из-за отсутствия кворума. Протокол этого собрания УК использует для обращения в комитет ЖКХ для повышения тарифов.
УК пишет, что в связи с тем, что собственники не приняли решение (нет кворума) ....

Я обратился в суд, признать протокол недействительным, но судья просит указать норму закона, на основании которой он должен признать протокол недействительным. Непринятое решение тоже нельзя обжаловать ...

Уважаемый ALL! Как поступить?

[Olga-L]

Если не было кворума на очном собрании, то принимается решение продолжить голосование в заочной форме. То есть собрание не закончено и УК поторопилось
Хотя из вашего вопроса не понятно какое было голосование: очное или уже и заочное.
.

[Bull]

Сообщение от Olga-L

Хотя из вашего вопроса не понятно какое было голосование: очное или уже и заочное.
.

Извините, я имел ввиду заочное голосование не имело кворума.
Протокол подписал инициатор собрания.

Кстати, может ли составляться протокол при несостоявшемся собрании? И на каком основании инициатор собрания подписывает протокол несостоявшегося собрания по отсутствию кворума
без протокола счетной комиссии о наличии/отсутствии кворума?

Почему то считаю - нет собрания, нет протокола. Вывешиваю сообщение о несостоявшемся собрании.

[Доброжелательница]

Сообщение от Bull

Вывешиваю сообщение о несостоявшемся собрании.

зафиксировать, что кворума не было - должен быть протокол счетной комиссии, из которого видно, что кворума не было, и сообщение, что собрание не состоялось.Думаю, вывешивать надо оба документа. Или указать, где и в какое время можно ознакомиться с протоколом счетной комиссии и бюллетенями для голосования.

[Olga-L]

У нас просто не объявляют, когда закончится голосовние. То есть оно продолжается до тех пор пока не образуются (возможно, просто рисуются) листы голосования, количество которых обеспечивает кворум.
Сомневаюсь, что законно, но спорить через суд бесполезно. Голосование-то есть

[Доброжелательница]

Сообщение от Olga-L

не объявляют, когда закончится голосовние.

это не правильно, в уведомлениях должен быть указан срок голосования, смотрите ст. 45, 47 ЖК РФ.
ИМХО - результаты голосования можно признать недействительными из-за нарушения процедуры, но только через суд.

[zopuh]

Подскажите, пожалуйста.
В ст.45.п.3 ЖК РФ написано, что "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов..."

Немного не понятно, общее число голосов - это 1) общая площадь квартир зарегистрированных на данный момент собственников в доме или 2) вообще общая площадь квартир.

Если следовать 1), то выходит, что первый зарегистрировавшийся собственник может единолично принимать решения?

//речь идет о недавно построенных домах, где еще не все получили свидетельства о собственности.

[zopuh]

Спасибо, сам разобрался! На основании ст.48 п.3 ЖК РФ "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."

Т.е. кворум считается относительно общей площади жилых и нежилых помещений.