[НатальяЛаг]

Я предприниматель из г. Тверь, в течении длительного времени арендую помещение, находящееся на балансе города, и хотелось бы приватизировать его с последующей регистрацией права собственности. Возможно ли это?

[nahat]

Почитайте Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в частности ст.3, 4 и п.4 ст.18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

[Наталья0987]

В соответствии со ст. 9 ФЗ №159-ФЗ постановление правительства РФ от 18.12.2008 № 61 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в гос. собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества" устанавливает предельное значение площади помещений, которые могут быть выкуплены с использованием преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства- 1000 кв.м.Предельный срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, выкупаемого предпринимателями из муниципальной собственности или собственности субъектов РФ, составляет 3 года.Постановление вступили в силу с 1 января 2009 года.

[николай75]

30 декабря 2008 года по аналогии с правительственным актом был принят закон Тверской области № 154-ЗО "б установлении предельных значений площади арендуемого недвижимого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области или в муниципальной собственности". Тверские парламентарии, устанавливая предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, увеличили его до пяти лет, а предельный размер площади - 1000 квадратных метров - оставили неизменным. Таким образом, за арендованную недвижимость, выкупаемую в Тверской области, предприниматели смогут рассчитываться на два года дольше. Еще одно отличие регионального закона от правительственного акта: он действует только до первого июля 2010 года.
Стоит напомнить, что преимущественное право на приобретение недвижимого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства при наличии ряда условий. Например, арендуемое имущество должно находиться во временном владении или временном пользовании предпринимателей непрерывно в течение трех и более лет, арендная плата должна перечисляться в срок и в необходимом размере, площадь арендуемых помещений не должна превышать предельные значения.