[novit]

Добрый вечер!
Заключен договор предварительной купли-продажи на квартиру в строящемся доме.
В случае расторжения неустойка 10% (согласно Договора).
Дом построен на 40 %, и должен был сдан еще в 2008 году.
Строительство прекращено в настоящее время.
Возможно ли расторгнуть договор не потеряв 10 %, при этом взыскать по суду неустойку и компенсацию морального вреда? или признать право собственности на долю в недостроенном доме?
Если есть возможность прикрепите судебные решения.
Заранее спасибо!

[Al_]

Сообщение от novit

Добрый вечер!
Заключен договор предварительной купли-продажи на квартиру в строящемся доме.
В случае расторжения неустойка 10% (согласно Договора).
Дом построен на 40 %, и должен был сдан еще в 2008 году.
Строительство прекращено в настоящее время.
Возможно ли расторгнуть договор не потеряв 10 %, при этом взыскать по суду неустойку и компенсацию морального вреда? или признать право собственности на долю в недостроенном доме?
Если есть возможность прикрепите судебные решения.
Заранее спасибо!

- Что касается неустойки:
нужно смотреть Договор (все зависит от того как там прописаны штрафные санкции, основания расторжения договора)

-Что касается признание доли то это тоже зависит от договора:
Вы написали, что это предварительный ДКП. В нем присутствуют моменты Договора долевого участия в строительстве? Регистрация договора была? На правктике такое возможно, в том случае, если это договор долевого участия в строительстве или договор соинвестирования.

В крайнем случае - возмоно наложение обеспечительных мер на оплаченную Вами квартиру.

[novit]

Сообщение от Al_

нужно смотреть Договор (все зависит от того как там прописаны штрафные санкции, основания расторжения договора)

В случае отказа Покупателя по любым основаниям от исполнения Договора или заключения Основного продавец вправе вернуть Покупателю внесенные денежные средства в течение 2 мес. с удержанием в качестве штрафа 10% от цены квартиры.

Сообщение от Al_

В нем присутствуют моменты Договора долевого участия в строительстве? Регистрация договора была?

Договор не зарегистрирован.

[Olady]

Сообщение от novit

продавец вправе вернуть Покупателю внесенные денежные средства

молодец застройщик!

у Вас срок заключения основного договора наступил?

[novit]

Сообщение от Olady

молодец застройщик!

у Вас срок заключения основного договора наступил?

Согласен.Однако, это фантазия Застройщика, так как ответственность за нарушения обязательств ни кто не отменял в соответствии с ГК РФ.

Срок не наступил, уже год как не строит Засторйщик.