[lunaxod]

Доброго времени суток, уважаемое сообщество.
Являюсь собственником 1/4 доли в приватизированной квартире. Каким образом можно оформить постоянную регистрацию жены? Как положено, со штампом в паспорте. Требуется ли согласие всех проживающих? Что делать, если хоть один из проживающих окажется против?
Спасибо.

[Bezpropiskin]

Согласие требуется не от проживающих, а от всех собственников долей. См ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст 247 ГК РФ.

http://base.garant.ru/10164072/3/

[lunaxod]

Ошибся в слове. Виноват. Исправлюсь.
Как быть с "Что делать, если хоть один из проживающих окажется против?"

[Bezpropiskin]

Если против проживающий, не являющийся собственником доли - его мнение игнорируется. Если против собственник, то его согласие обязательно всилу ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст 247 ГК РФ. Независимо от того проживает он в квартире или нет.
Возражения собственника можно преодолеть только через суд. Посредством установления порядка пользования квартирой решением суда (ч. 1 ст 247 ГК РФ)

[lunaxod]

В таком случае, можно ли сделать какую-либо операцию с недвижимостью (та, которая 1/4 доли) с минимальными потерями так, чтобы можно было прописать жену без согласия других дольщиков?

[Bezpropiskin]

Подарить жене половину своей доли т. е. 1/8 квартиры.

[ivasi]

Сообщение от Bezpropiskin

. Посредством установления порядка пользования квартирой решением суда (ч. 1 ст 247 ГК РФ)

Распоряжения собственность эта статья не содержит. Поэтому представить право пользования третьему лицу будет единолично тоже нельзя
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_41.html#p2973
© КонсультантПлюс, 1992-2014

[Bezpropiskin]

Сообщение от ivasi

Распоряжения собственность эта статья не содержит. Поэтому представить право пользования третьему лицу будет единолично тоже нельзя

Согласен. Вселение третьего лица, согласно сложившейся практики - это уже не пользование а распоряжение. И условие о согласии всех собственников является абсолютным.
Так что остается только либо договариваться со всеми собственниками либо дарить долю.