[LadyTinuviel]

Здравствуйте.У меня очень спорная ситуация,очень нуждаюсь в ответах.В Москве,в 3-х комнатной квартире,были прописаны 5 человек.Все Родственники,т.е. брат с сестрой и трое её детей.В 1998 году женщина,забрав детей,выехала в Испанию на ПМЖ,её брат остался проживать в квартире.Далее в 2005 году,из за плохого отношения матери,двое детей(я и моя сестра)убегают обратно в Россию в эту самую квартиру.В 2010 году эти двое детей подают исковое заявление в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением их мать и их брата,которому на тот момент было 17 лет.Иск подается на основании того,что они с 1998 года там не проживают,коммунальные платежи не оплачивают и вообще их там никто не видит и не слышит.Мы представили все квитанции об оплате с нашей подписью,документы из отделения полиции ближайшего и документы из поликлиники о том,что там их не видели и они туда не обращались уже много лет.Также показывали документы о том что в 2005 году нас отправили на самолете из Испании в Россию.Суд вынес заочное решение о снятии их с регистрационного учета и признать их утратившими право пользования жилым помещением.Всё естественно без их присутствия,так как никто не знал где они находятся и как с ними связаться,т.е. адреса в Испании у нас ихнего не было.В итоге в квартире остаются 3 зарегистрированных,а именно двое детей этой женщины и её брат,т.е. наш дядя.Далее прошло уже 4 года почти с суда,мы приватизировали квартиру на троих и решили её продавать.И вот теперь у нас вопрос.У нас так и не получилось отправить ей копию решения суда.При попытке узнать её адрес у её матери или у её друзей,они говорят что либо не знают его либо просто отказываются давать,потому что знают что именно я хочу им отправить.Грубо говоря,они предъявляют требования,а именно 1 миллион рублей за адрес.
Подскажите,какие шансы у этих людей есть оспорить решение суда и вписаться обратно в квартиру?
Можно ли что либо сделать,что бы как то обезопасить себя от будущих претензий и спокойно жить или продавать квартиру?
И еще один нюанс есть.Наш брат в домовой книге был зарегистрирован под одной фамилией,скажем Степанов,соответственно в исковом заявлении и в решении суда он тоже Степанов.Но по свидетельству о рождении он Иванов.А паспорта у него нет и не было никогда,уехал он в возрасте 5 лет.Подскажите какие могут быть у этого последствия и чем это грозит нам и им?
Также они все заявляют что мы мошенники,что их никто не выписывал,что мы просто всех подкупили и,что они подадут заявление в прокуратуру.Но при этом сама она не приедет а в суд пошлет свою мать с доверенностью.Скажите что в такой ситуации может сказать суд и прокуратура,учитывая что выписали мы их законно через суд?
И если вдруг они оба всё таки приедут и подадут заявление в суд об отмене решения,чего нам ожидать и что предпринять,чтобы решение не отменили или вынесли его повторно?

Спасибо заранее за ваши ответы,буду очень признательна.

[Bezpropiskin]

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 238 ГПК РФ для отмены заочного решения суда ответчик обязан предъявить как доказательства уважительности причин неявки в суд, так и доказательства обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. С учетом того, что они не проживают в квартире с 1998 года, у ответчиков мало шансов на отмену решения суда.

Вам же для дополнительной безопасности можно попытаться документально оформить ваши попытки узнать адрес матери. Например направить бабушке или этим друзьям письмо с таким вопросом через нотариуса. Если они состоят на учете в российском консульстве в Испании, то направте письмо с запросом в консульство.

[LadyTinuviel]

Сообщение от Bezpropiskin

Вам же для дополнительной безопасности можно попытаться документально оформить ваши попытки узнать адрес матери. Например направить бабушке или этим друзьям письмо с таким вопросом через нотариуса. Если они состоят на учете в российском консульстве в Испании, то направте письмо с запросом в консульство.

Спасибо большое,мы обязательно воспользуемся вашим советом.)

[LadyTinuviel]

И всё таки интересно было бы узнать,касательно брата,который по свидетельству о рождении под одной фамилией,а зарегистрирован был под другой фамилией.Причем фамилию он не менял,его просто,видимо мать,зарегистрировала под чужой фамилией,и каким образом она это сделала не известно.Как это влияет на дело?

[Bezpropiskin]

Это создаст проблемы ему, а не вам. Ведь по всем данным ФМС и суда, прописан был Степанов, а вовсе не Иванов. Так что ему придется еще и доказывать, что это вообще он был прописан, а не другой человек.

[LadyTinuviel]

Сообщение от Bezpropiskin

Это создаст проблемы ему, а не вам. Ведь по всем данным ФМС и суда, прописан был Степанов, а вовсе не Иванов. Так что ему придется еще и доказывать, что это вообще он был прописан, а не другой человек.

Спасибо за ваш ответ)Я тут посетила юриста и мне сказали следующее: Если он решит подать в суд иск о восстановлении своей регистрации и скажет,что допущена ошибка в его фамилии,и что выписали вовсе не его,то он легко может отсудить часть квартиры на этом основании.Это действительно так?

[LadyTinuviel]

И вот,что еще интересно...Если мы продадим квартиру кому либо,и вдруг приедут выписанные люди и подадут в суд иск о восстановлении себя в квартире,кто будет эту проблему решать?Мы или те кто купил квартиру? Кого будут вызывать в суд? Или может быть и их и нас?

[Bezpropiskin]

Если будет иск в суд, то вызовут всех. Поскольку иск будет не только восстановлении прописки, а о признании сделок приватизации и купли-продажи квартиры недействительными. О шансах на успех таких исков уже написал, равно как ответил и о правах Иванова/Степанова. Подробнее ответить можно только после изучения документов.

[LadyTinuviel]

Спасибо вам большое)

[Геральт из Ривии]

Суд вообще был не вправе рассматривать дело в порядке заочного производства.

Сообщение от Bezpropiskin

С учетом того, что они не проживают в квартире с 1998 года, у ответчиков мало шансов на отмену решения суда.

Какая разница, с какого моента они не проживают? Для отмены достаточно того, что они не были извещены о времени и месте судебного заседания.