[Иванычъ]

Здравствуйте, уважаемы юристы!
На днях был подписан договор на аренду помещения 20 кв.м.(в договоре аренды прописано 20), поверив на слово закупил мебель и оборудование, при установке оказалось, что меня обманули - в действительности площадь составляет около 13кв.м. Что бы вы посоветовали делать в данной ситуации и как вообще это классифицируется?

Заранее всем спасибо!

[ego]

Иванычъ, сначала поинтересуйтесь у арендодателя, почему так получилось? Потом принимайте решение: либо переподписывайте договор, либо расторгайте его.

[Иванычъ]

Перед тем, как интересоваться, хотел получить больше информации по этой теме.

[Екатерина Абугова]

Иванычъ, ну, в самом плохом варианте - это не согласованность сторонами предмета договора, как следствие - договор не заключен, можно подавать в суд соответствующий иск.
В не самом плохом варианте - это уточнение площадей. Можете потребовать заключения дополнительного соглашения (или вообще переподписать договор).
Еще один вопрос - это как прописано в договоре условие об арендной плате. Если арендная плата установлена в расчете на 1 кв.м. - то смело можете требовать уменьшения ее. Если в целом - то тоже можете, поскольку были введены в заблуждение.
Может быть и еще один вариант - отсутствие у Арендодателя фактических прав на бОльшую площадь. В этом случае договор тоже считается незаключенным.

[Иванычъ]

Было сказано, что коридор тоже площадь и за нее надо платить. Т.е. получается я плачу за прилегающую территорию и мои соседи тоже. т.е. получается, что коридор оплачивается 2 раза

[Марижат]

А в договоре аренды что либо написано? К примеру помещение площадью 20м кв сдается в аренду для.......
Какая информация в договоре который подписан двумя сторонами.
Не исключено что на основании этого договора, Вы можете платить аренду только за 13 кв м.

[Иванычъ]

В договоре прописано, что арендуется площадь 20кв.м., при урегулировании вопроса прямо сказали, что коридор тоже территория и за нее надо платить. Далее было сказано, что если уж упремся рогом, то договор изменится на 13 метров, но цена останется той же ).

[Екатерина Абугова]

Сообщение от Иванычъ

В договоре прописано, что арендуется площадь 20кв.м., при урегулировании вопроса прямо сказали, что коридор тоже территория и за нее надо платить. Далее было сказано, что если уж упремся рогом, то договор изменится на 13 метров, но цена останется той же ).

Лично я в этом случае начинаю угрожать, что раз я этот коридор арендую - перегорожу его, и буду использовать по своему усмотрению - как правило, помогает.
Что касается арендной платы, то, как я говорила выше - нужно смотреть, как она прописана - в расчете на 1 кв.м., или в целом.