[teploobmennik]

Сердечно Прошу помочь,покупаю дом с земельным участком ИЖС. Продавец на момент покупки был женат 2006г. в 2010г. развелся, сейчас продает.
У продавца на руках есть соглашение с бывшей супругой о разделе имущества. И в нем четко указано, что данный дом остается в собственности продавца. Но после того, как Продавец, попытался перерегистрировать собственность на себя, датой, когда он уже не был женат. ГБР ему отказала в такой регистрации, сославшись на то, что в соглашении о разделе имущества при описании земельного участка не указано обременение: "зона регулируемой застройки 980м" Ссылаются на закон ФЗ-122 ст.20п1. абз7 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым "в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий". Т.е. в соглашении о разделе имущества указано всё: кадастр, старый дкп. Нет именно надписи об обременении.

Сейчас мы составляя дкп, коненчо же указываем это обременение. продавец говорит, что вроде бы надо прикладывать соглашение о разделе при проведении сделки. Но мучает вопрос: не откажут ли в регистрации опять? Пути выхода из данной ситуации тоже не вижу, поскольку соглашение переделать нельзя. Может быть вообще не прикладывать это соглашение, а взять справку у нотариуса, что на сегодняшний день продавец в браке не состоит? Как поступить?

[mishanik]

Сообщение от teploobmennik

Может быть вообще не прикладывать это соглашение, а взять справку у нотариуса, что на сегодняшний день продавец в браке не состоит?

Я бы попробовал так. Только не справку, а заявление.

[1Vladimir]

пробуйте, но в паспорте стоит штамп ЗАГСа о регистрации брака и о расторжении, и нотариус может увидеть, что имущество приобреталось в период брака.

[mishanik]

иногда в заявлении пишут ...что не имею супруга, который в соотв. со ст. 34, 35 Семейного кодекса претендовал бы на имущество в виде ---квартиры, расположенной по адресу: