[Милана35]

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста есть ли какие-то правила (нормативные акты) по которым при межевании земельного участка должны учитываться обязательные отступы от построек на соседнем участке?
Ситуация следующая.
Соседний зем.участок провел межевание. Нас не извещали и при обмерах мы не присутствовали. Сейчас выясняется, что граница этого ЗУ прошла по стене моей бани и в 1,5 метрах от жилого дома.
Читала, что есть санитарные нормы 3 метра от дома до забора соседа и 1,5 метра от бани. Должны ли они учитываться при межевании?
Границы ЗУ я пока соседу не подписываю.

[egorca1]

Согласно СНиП 30-02-97 Вы должны были при постройке дома и бани соблюсти соответствующие расстояния. Если они Вами не соблюдены, то почему сосед должен переносить свой забор? Необходимо так же определиться, что появилось раньше: забор( в смысле граница) или дом (баня).

[Милана35]

Спасибо за ответ. Деревенский дом и баня были построены в 72 году, ранее на этом же месте стоял другой дом 1947г.п. Думаю все необходимые на тот момент отступы соблюдались. В деревне с этим в те года было строго, никто на чужие участки строения не ставил.
Границы ЗУ пока не согласованы, поэтому земля эта как минимум спорная, а не соседская.

[sun-39]

Вас должны были уведомить о межевании (см. Инструкцию по межеванию земель п.8 от 1996 года).
В письменном виде представьте свои возражения кадастровому инженеру, сославшись на факт не уведомления о межевании.

[Милана35]

Говорят, что не должны были уведомлять о межевании. По 221-фз извещают только о согласовании границ, КИ так и сделал. В итоге мы конечно же с границами не соглашаемся. Само межевание было полгода назад!!!!
Забор сосед поставил сразу после межевания. Мы ничего не знали.
Наш дом дача - бываем там летом только.

[sun-39]

Милана, если спор о границе ЗУ окажется в суде, то первый вопрос будет о том:"Уведомлялись ли заинтересованные лица о проведении межевания?.
Читайте судебную практику по этому вопросу.
Инструкция , о которой я писала (1996 года) действующая, не отменена.

[sun-39]

"Забор сосед поставил сразу после межевания" - жалуйтесь на соседа ( в милицию, например, жалоба в двух экземплярах), письменно зафиксируйте факт того, что Вы не согласны с забором.Напишите претензию самому соседу.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от sun-39

милицию

а покойная милиция тут при чем?