[Marina Ers]

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Я прописана в квартире мамы (приватизирована на нас обеих), а живу с бабушкой в приватизированной кооперативной квартире (приват. на бабушку). Бабушка (85 лет) хочет писать завещание по квартире на меня, но т.к. я родственник не первой очереди, мне придется платить огроменную пошлину в полмиллиона рублей ( в отличие от мамы, если бы ее указали в завещании; но маме бабушка уже подарила квартиру в которой мы прописаны => бабушка хочет вторую квартиру передать мне). Поэтому бабушка думает заключить со мной договор пожизненной ренты, вроде бы в таком случае я получаю квартиру и освобождаюсь от уплаты неподъемной для меня пошлины. Других родственников нет.
Как поступить?

Если нужны какие-то уточнения, если я пропустила важные моменты - скажите, я напишу.
Очень рассчитываю на ваши советы и подсказки.

[KFHBCRFVF]

У Вас очень умная бабушка- все верно
НО
вот у нас найти нотар(а)иуса (исправлено модератором) для заверения ренты практически невозможно они отказываются из-за боязни потом бегать по судам даже при наличии справки из психдиспансера!
а почему не ДКП например с правом проживания?

[Marina Ers]

KFHBCRFVF,
у нас в стране, в смысле, найти сложно нотариуса который пойдет на это? или в Вашем городе?
Про ДКП даже и не думали, честно говоря.

А все-таки, я как близкий родственник должна платить эту пошлину? Кто как говорит, но если пошлина есть и она считается от рыночной стоимости квартиры - сумма очень большая будет.

[Marina Ers]

на самом деле, пока непонятно откуда у нас мысли взялись про эту пошлину, уже и даже источник найти не могу. Просьба, если можно, и насчет нее разъяснить ситуацию.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Marina Ers

мне придется платить огроменную пошлину в полмиллиона рублей

Такую пошлину пришлось бы уплатить, если бы стоимость наследуемого имущества составляла не менее 80 миллионов рублей (~).
Квартира вашей бабушки стоит столько?

Сообщение от Marina Ers

Получение квартиры в наследство без уплаты пошлины?

Зарегистрируйтесь по месту жительства в этой квартире.

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

[Marina Ers]

Сообщение от Геральт из Ривии

Такую пошлину пришлось бы уплатить, если бы стоимость наследуемого имущества составляла не менее 80 миллионов рублей (~).
Квартира вашей бабушки стоит столько?

нет, максимум 5-7 млн

А обязательна регистрация? Просто я если в этой квартире еще я буду зарегистрирована, то наверное у бабушки льготы на коммунальные и прочие услуги ополовинятся..

[serginyakow]

Просто я если в этой квартире еще я буду зарегистрирована, то наверное у бабушки льготы на коммунальные и прочие услуги ополовинятся..

а в этом, вами описанном случае

Поэтому бабушка думает заключить со мной договор пожизненной ренты, вроде бы в таком случае я получаю квартиру и освобождаюсь от уплаты неподъемной для меня пошлины

льготы не сохранятся вообще. Вы уж пожалуйста определитесь, к чему именно вы стремитесь.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Marina Ers

нет, максимум 5-7 млн

И кто же вам назвал размер в

Сообщение от Marina Ers

пошлину в полмиллиона рублей

?

Нотариус?

Сообщение от Marina Ers

А обязательна регистрация?

Нет, конечно. Можно обратиться в суд, доказывать факт постоянного проживания и т.д. и т.п. Такой вариант вас устроит?

[Marina Ers]

Сообщение от Геральт из Ривии

Нет, конечно. Можно обратиться в суд, доказывать факт постоянного проживания и т.д. и т.п. Такой вариант вас устроит?

нет, уже сталкивалась с этим в одном упущенном случае, только там была еще тому же неприватизированная квартира + была не прописана.

Ладно, а мама без проблем получит эту квартиру по завещанию? в случае если и она не прописана в этой квартире.