[K-Ustinova]

Два с небольшим года назад купила у частника по ипотеке долю в квартире и жили в ней с сыном. Прописалась сама и прописала сына, которому на тот момент не было 14 лет.
Условие оплаты ипотеки - платить небольшие проценты от суммы долга ежемесячно и затем отдать всю сумму долга одним платежом. Срок платежа наступит через 2 месяца и оплатить нет смогу.
Другого жилья у нас в собственности нет, с предыдущего места еще тогда выписались. В договоре было предупреджение о том, что я обязана учитывать риск и возможного выселения в случае неуплаты процентов или основного долга. Продавец не хочет продлевать мне срок основной оплаты и предлагает вернуть жилье ему.. Если верну добровольно, то не возьмет штраф (повышенные проценты) по договору.

Приобрел ли сын (ему 14) какое-то право проживания и на чьей стороне будет закон если нам некуда выселяться ?

[Zhanna]

K-Ustinova, для уточнения - у вас с продавцом заключён договор купли-продажи с рассрочкой платежа и право собственности уже зарегистрировано в Росреестре с обременением? Вы - единственный собственник доли?

[K-Ustinova]

Сообщение от Zhanna

K-Ustinova, для уточнения - у вас с продавцом заключён договор купли-продажи с рассрочкой платежа и право собственности уже зарегистрировано в Росреестре с обременением? Вы - единственный собственник доли?

"Договор продажи доли в квартире", доля зарегистрирована в собственности у меня с обременением . В квартире еще один взрослый посторонний собственник, живет в другой комнате.

[Zhanna]

K-Ustinova, вам необходимо обратиться с договором на консультацию к юристу в реале, пока не наступил срок оплаты.

Сообщение от K-Ustinova

Приобрел ли сын (ему 14) какое-то право проживания

И вы, и ваш сын имеете право проживания в квартире, пока она в вашей собственности. Если договор КП будет расторгнут вами по соглашению с продавцом, или в судебном порядке, то вместе с утратой права собственности на долю, вы утратите и право проживания.

Сообщение от K-Ustinova

на чьей стороне будет закон если нам некуда выселяться ?

Суд будет на стороне собственника.

[K-Ustinova]

Сообщение от Zhanna

K-Ustinova, вам необходимо обратиться с договором на консультацию к юристу в реале, пока не наступил срок оплаты.

И вы, и ваш сын имеете право проживания в квартире, пока она в вашей собственности. Если договор КП будет расторгнут вами по соглашению с продавцом, или в судебном порядке, то вместе с утратой права собственности на долю, вы утратите и право проживания.

Суд будет на стороне собственника.

Еще вспомнилось сосед не давал согласия на продажу доли и продавцу пришлось сначала подарить мне мизерную часть, а затем был заключен договор продажи остаточной части.
То есть у меня две доли - одна под обременением, а другая без.
Если подарить сыну часть первой доли, то он и я останемся собственниками это чем нибуть поможет нам если закон на стороне собственника ?

Извините за первое сообщение зыбыла про необремененную долю в этой квартире

[Zhanna]

Сообщение от K-Ustinova

подарить мне мизерную часть

Какую?

[K-Ustinova]

Сообщение от Zhanna

Какую?

2/1000

[ermiht]

Сообщение от K-Ustinova

2/1000

Такую долю собственник может выкупить у Вас по суду. Ни один суд не признает за Вами право проживания при такой доле.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ermiht

Ни один суд не признает за Вами право проживания при такой доле.

Она уже им обладает.