[akm]

Добрый день!
В январе 2010 года получено Свидетельство о госрегистрации права на квартиру, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением. Как существующие ограничения(обременения) права: ипотека в силу закона, рента о чем в ЕГРП сделана запись. Иждивенец недавно умер.В квартире никто не проживает и не прописан. Квартиру хочу продать. От НДФЛ я как понимаю ухожу. Нужно ли переделывать Свидетельство о госрегистрации права? Могут ли формулировки в Свидетельстве создать проблемы при продаже квартиры?
Кроме того проявляется "интерес" соседей к квартире, которая в их "среднеазиатском понимании" осталась бесхозной. Можно ли что то предпринять для ограничения сделок с этой квартирой без личного присуствия владельца? Или еще какие нибудь действия по защите от незаконного переоформления собственности.

[mishanik]

Сообщение от akm

Нужно ли переделывать Свидетельство о госрегистрации права?

Не обязательно. Но нужно иметь свидетельство о смерти, чтобы снять обременение при продаже.

Сообщение от akm

Могут ли формулировки в Свидетельстве создать проблемы при продаже квартиры?

При грамотной работе с покупателем - не должно быть проблем.

Сообщение от akm

Можно ли что то предпринять для ограничения сделок с этой квартирой без личного присуствия владельца?

Да, можно подать заявление об этом в Управление Росреестра.

[akm]

Спасибо за консультацию..