[shmeLL]

Хочу продать квартиру в рассрочку, как лучше оформить - через закладную или ипотечный договор ?
В чем принципиальная разница договора и закладной ?

[shmeLL]

уважаемые юристы, помогите разобраться что есть что

[KFHBCRFVF]

Сообщение от shmeLL

..
В чем принципиальная разница договора и закладной ?

по-моему. если закладная. то в свидетельстве о собственности обременения не указано, а это значит. что если он решит квартиру перепродать и его покупатель не догадается перед сделкой запросить справку из егрп об отсутствии обременения= продаст. а Вы в случае неуплаты вашим покупателем полной суммы будете потом по судам бегать...
я обычно прописываю договорную рассрочку

[shmeLL]

Сообщение от KFHBCRFVF

по-моему. если закладная. то в свидетельстве о собственности обременения не указано, а это значит. что если он решит квартиру перепродать и его покупатель не догадается перед сделкой запросить справку из егрп об отсутствии обременения= продаст. а Вы в случае неуплаты вашим покупателем полной суммы будете потом по судам бегать...
я обычно прописываю договорную рассрочку

а как же ипотечные банки с закладными - неужели так сильно рискуют ?
мне казалось, что закладная однокоренное слово с "закладывать" и по смыслу близкое к "залог, заложено, заложить"

[Геральт из Ривии]

Сообщение от shmeLL

через закладную или ипотечный договор ?

Закладная является ценной бумагой, а не сделкой. До регистрации ипотеки вам ее никто не выдаст.

Сообщение от KFHBCRFVF

по-моему. если закладная. то в свидетельстве о собственности обременения не указано, а это значит. что если он решит квартиру перепродать и его покупатель не догадается перед сделкой запросить справку из егрп об отсутствии обременения= продаст

Хм, хм...

[shmeLL]

Сообщение от Геральт из Ривии

Закладная является ценной бумагой, а не сделкой. До регистрации ипотеки вам ее никто не выдаст.

Если закладную до оформления ипотеки не дадут, а не обременяя залогом продавать боязно, то закладную нужно подать вместе с договором или после договора ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от shmeLL

Если закладную до оформления ипотеки не дадут, а не обременяя залогом продавать боязно, то закладную нужно подать вместе с договором или после договора ?

Понять бы вас...