[Макссим]

Уважаемые специалисты разрешите задать вопрос:
верно ли я понимаю, что согласно 214 ФЗ застройщик привлекая денежные средства до регистрации ДДУ, может быть привлечен к выплате процентов за пользование чужими деньгами по 395 ГК за период до момента регистрации договора ?
Районный суд отказал в удовлетворении иска, может быть я не прав, но по моему мнению нарушены мои права т.к:

до момента государственной регистрации в силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации №214-ФЗ договор считается не заключенным, что нарушает требования статьи 2 Федерального закона Российской Федерации №214-ФЗ регламентирующей привлечение денежных средств граждан и влечет обязанность застройщика в соответствии п.3 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 214-ФЗ заплатить за пользование чужими денежными средствами.
не прав?

[KFHBCRFVF]

исковое и решение в студию если хотите ответ нормальный
может ошибка в исковом
персональные данные затрите

[Макссим]

Исковое и решение в приложении

[Макссим]

Первая часть решения

[Макссим]

2я часть решения

[Макссим]

заключительный кусочек

[mishanik]

Макссим,
ИМХО, не факт, что Вы правы.
Нормы, на которые Вы ссылаетесь в иске, регулируют возврат денежных средств в случае, если Вы обнаруживаете, что застройщик не имел право привлекать денежные средства, и в связи с этим отказываетесь от договора в одностороннем порядке. Вы от договора не отказались, а просто ждали заключения ДДУ. Так что мое мнение - статья немного притянута за уши.

При обжаловании можно ссылаться на общие положения об обязательствах. Способ обеспечения обязательства обеспечивает действующее обязательство. Обязательство по оплате квартиры не действует до момента регистрации ДДУ, следовательно, способ обеспечения исполнения обязательства также не действует. Вам причинены убытки в виде невозможнсоти пользования денежными средствами.