[Gene1982]

У моего отца я являюсь единственным сыном. С женой он развёлся лет 10 назад. Его жена, моя мать - гражданка Украины и там проживает. Она всегда проживала в Киеве. С ним вместе она никогда не проживала.
Я всегда проживал с отцом. В выписке из домовой книге сказано, что я прописан в квартире моего отца с 1991 года и являюсь гражданином России с этого момента. Т.е. я живу и прописан в этой квартире столько, сколько существует Россия.
В начале 90-х мой отец незаконно приватизировал квартиру только на себя. Я все эти годы просто прописан в его квартире.
Сейчас он при смерти, осталось ему несколько месяцев (рак 4-й степени). Он принимает обезболивающие наркотические средства.

У меня несколько вопросов:
1. Как узнать, есть ли завещание достоверно, не разговаривая с ним. Меня он может обмануть. Хотелось бы узнать это в каких-то гос. органах.
2. Как сделать, чтобы сейчас под воздействием наркотиков он не мог ничего сделать плохого?
3. Если всё же он кому-то другому завещает квартиру, смогу ли я отсудить свою долю после его смерти? Или мне надо обязательно сейчас начинать судиться?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gene1982

Как узнать, есть ли завещание

Никак.

Сообщение от Gene1982

смогу ли я отсудить свою долю после его смерти?

У вас нет никакой доли.

Сообщение от Gene1982

В начале 90-х мой отец незаконно приватизировал квартиру только на себя.

Сколько вам лет?

Сообщение от Gene1982

Или мне надо обязательно сейчас начинать судиться?

По поводу?

[Gene1982]

У вас нет никакой доли.

Нет. Мой отец незаконно приватизировал квартиру только на себя.

Сколько вам лет?

Я родился в 1982 году. Мой отец незаконно приватизировал квартиру только на себя, когда я был несовершеннолетним.

По поводу?

Надо ли мне сейчас судиться, чтобы получить мою долю квартиры, которая мне полагается?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gene1982

Надо ли мне сейчас судиться

Отец заявит о пропуске срока исковой давности и суд вам откажет.

[Gene1982]

Какой срок исковой давности?

[Геральт из Ривии]

См. ст. ст. 181, 196 ГК РФ.

[Gene1982]

Я понял, что нужен хороший адвокат, он смог бы доказать, что я узнал о том, что приватизация незаконна совсем недавно. Тогда есть шанс.

А будет ли такой шанс после смерти моего отца? Когда у меня больше шансов отсудить долю, до его смерти или после?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gene1982

он смог бы доказать, что я узнал о том, что приватизация незаконна совсем недавно.

Учитывая ваш возраст, я скептически отношусь к такой возможности.
К тому же оспоримость таких сделок - позиция ПВС, выраженная им в Постановлении от 24.08.1993 № 8.
Не все судьи ее разделяют. Например:

Определение Московского городского суда от 23.07.2014 N 4г/1-7665


При этом судом учтено, что срок исковой давности по спорным правоотношениям начал течь с момента исполнения договора, то есть с его государственной регистрации, право собственности на квартиру было зарегистрировано 11.12.1992 г., а исковое заявление подано в суд 26.07.2013 г., то есть по истечении трехгодичного срока для обращения в суд с требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки. При этом никаких доказательств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, свидетельствующих об уважительной причине пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2014 по делу N 33-6910


Доводы апелляционных жалоб о том, что Л. и С.А. узнали о том, что не включены в число собственников, в октябре *** года, обратились в суд в *** году, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ они не пропустили срок исковой давности, не могут опровергнуть выводов суда первой инстанции, поскольку основаны на неправильном толковании закона. Началом течения срока исковой давности по заявленным требованиям является не момент, когда лицо узнало о нарушении своего права, а момент начала исполнения обязательств по ничтожной сделке (ст. 181 ГК РФ). В связи с этим срок, когда истцы узнали о нарушении своего права в данном случае значения не имеет.

И вот на что еще порой указывает МГС:

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2013 по делу N 11-8001

Суд правильно указал, что законодательство, действовавшее на момент совершения сделки приватизации (ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), не предусматривало прямых предписаний о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения и необходимости включения несовершеннолетних в данные договоры передачи а сам по себе факт не включения истца в договор приватизации не ведет к нарушению прав несовершеннолетнего на момент подписания договора его отцом, поскольку он действовал в его интересах, а включение и согласие несовершеннолетних членов семьи не требуется.

Довод, конечно, спорный, но таких определений много.

[ivasi]

Сообщение от Gene1982

Мой отец незаконно приватизировал квартиру только на себя.

если он это сделал до середины 94г, то все было законно. Тогда можно было не включать несовершеннолетних в приватизацию в обязательном порядке

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

Тогда можно было не включать несовершеннолетних в приватизацию в обязательном порядке

Если было получено разрешение органов опеки и попечительства.