[Жужелица]

Мне нужно временно избавиться от второго жилья, я им владею в долях с папой и поэтому хочу подарить ему свою долю с условием, что в случае если я переживу его, то доля вернется ко мне в собственность.

Как подарить долю так, чтобы доля гарантированно вернулась ко мне?
Или лучше "продать" долю папе в ипотеку за высокую цену.

PS: в любом случае выписываться из квартиры не хотелось бы.

[ermiht]

Сообщение от Жужелица

Как подарить долю так, чтобы доля гарантированно вернулась ко мне?

Такое возможно.

Сообщение от Жужелица

Или лучше "продать" долю папе в ипотеку за высокую цену.

В банке более рыночной цены денег не дадут.

[Жужелица]

Сообщение от ermiht

Такое возможно.
В банке более рыночной цены денег не дадут.

1
При описанном выше способе дарения в случае смерти одаряемого доля гарантированно вернется к дарителю или могут всплыть варианты вроде наследственных споров с родственниками ?

2
Банк нам с отцом не нужен, слово "продать" употреблено в кавычках, то есть если я формально "продам" долю отцу с отсрочкой платежа и она станет его собственностью и останестся у меня в залоге, то есть формальная "продажа" как альтернатива дарению. Такой договор не запрещен законом ? Не уйдет ли от меня такая доля в случае смерти отца?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Жужелица

Как подарить долю так, чтобы доля гарантированно вернулась ко мне?

Никак.

Сообщение от Жужелица

Такой договор не запрещен законом ?

Нет.

Сообщение от Жужелица

Не уйдет ли от меня такая доля в случае смерти отца?

Он может завещать кому-нибудь свое имущество. ;-)

[Жужелица]

Сообщение от Геральт из Ривии

Никак.

Сообщение от ermiht

Такое возможно..

Уважаемые юристы, у вас есть разные мнения и мне трудно понять как правильно

Сообщение от Геральт из Ривии

Он может завещать кому-нибудь свое имущество. ;-)

Всякое может случиться, а если доля будет у меня в залоге, реально ли обезопаситься от потери ее ?

Если у наследника-должника эта доля будет единственным жильем, то изъять ее за долги нельзя ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Жужелица

если доля будет у меня в залоге

Это не препятствует переходу права собственности в порядке наследования.

Сообщение от Жужелица

Если у наследника-должника эта доля будет единственным жильем, то изъять ее за долги нельзя ?

Если жилое помещение является предметом залога, на него может быть обращено взыскание.

[Жужелица]

Сообщение от Геральт из Ривии

Это не препятствует переходу права собственности в порядке наследования.

договорные условия типа "в случае смерти при невыплаченном долге ... переходит к тому у кого в залоге" законны?

Сообщение от Геральт из Ривии

Это не препятствует переходу права собственности в порядке наследования.
Если жилое помещение является предметом залога, на него может быть обращено взыскание.

возможно будет передать мне предмет залога в обмен на снятие взыскания ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Жужелица

законны?

Нет.

Сообщение от Жужелица

возможно будет передать мне предмет залога в обмен на снятие взыскания ?

В смысле? И с кем вы собираетесь обмениваться?

[Жужелица]

Сообщение от Геральт из Ривии

Нет.

В смысле? И с кем вы собираетесь обмениваться?

Если заложенная доля уйдет по завещанию, то наследник станет моим должником?
С наследнком-должником и обменивать унаследованную долю на долг, например , отдаст долю и ничего не будет должен.

Или это не законно ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Жужелица

например , отдаст долю

А зачем ему ее отдавать? Исполнит обязательства и будет жить себе припеваючи в этой квартирке. Или продаст.

Сообщение от Жужелица

Законно это ?

Нет.
При должном волеизъявлении обоих сторон вопрос, конечно, можно разрешить, но обсуждать его вам придется за рамками форума.