[maysky]

Здравствуйте уважаемые юристы.
Имеется такой вопрос.
Подписан с обеих сторон договор на передачу квартиры в собственность в 2005г.(Приватизации). Однако на регистрацию документ не подавался.
Наследодатель умер в 2013г и необходимо вступить в наследство на квартиру.

Как вы думаете, учитывая п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не возникнет ли трудностей с включением квартиры в состав наследства (в судебном порядке) в связи с тем, что наследодатель так долго сам не обращался за регистрацией права собственности на квартиру.
Думаю, что трудностей не возникнет, хотя определенная доля сомнений иногда появляется. Интересно ваше мнение.

[Н.К.]

maysky, а с тем, что наследодатель умер в 2013 году проблем не возникнет, наследство принято?

[maysky]

Да, конечно.

[Н.К.]

maysky, если ни у кого нет заинтересованности, думаю, сложностей быть не должно.

[maysky]

Спасибо. Я тоже так думаю

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maysky

п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8

Считаю, что в данном случае этот пункт применяться не может. Но применяется, как следует из судебной практики.

[maysky]

А почему Вы так считаете?

[Геральт из Ривии]

Потому что договор был заключен.

[maysky]

Сообщение от Геральт из Ривии

Потому что договор был заключен.

Может получится так, что будут два вида договоров.

"Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием."

1. До марта 2013 договора не прошедшие регистрацию не считались заключенными.(как у нас).
2. После марта 2015 года. Договора считаются заключенными с момента подписания. Но и здесь причин для отказа не вижу. Обязательства (действия) по переходу права собственности должны выполнить наследники. Как правило переход права в судебном порядке.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maysky

До марта 2013 договора не прошедшие регистрацию не считались заключенными.(как у нас).

Договор передачи регистрации не подлежал. И не подлежит, собственно.