[dimasot]

Покупается квартира. Продавец не дает архивную выписку из домовой книги.
Подскажите пожалуйста, какие риски в связи с этим могут быть у покупателя?

[Настасья Филипповна]

dimasot, вам ответили еще вчера. Наличие всех документов дает представление о том, какие у вас могут быть риски. Поэтому надо сопоставлять данные расширенной выписки из ЕГРП, расширенной выписки из домовой книги и др. документов.
Чем объясняет продавец факт непредоставления покупателю этой выписки? Это обычная практика. Исходя из своего опыта, если продавец отказывает предоставить необходимые документы по квартире, значит темнит, и квартира имеет какие-то проблемы.

[dimasot]

Сообщение от Настасья Филипповна

dimasot, вам ответили еще вчера. Наличие всех документов дает представление о том, какие у вас могут быть риски. Поэтому надо сопоставлять данные расширенной выписки из ЕГРП, расширенной выписки из домовой книги и др. документов.
Чем объясняет продавец факт непредоставления покупателю этой выписки? Это обычная практика. Исходя из своего опыта, если продавец отказывает предоставить необходимые документы по квартире, значит темнит, и квартира имеет какие-то проблемы.

Все остальные необходимые документы он предоставил. Теперь не дает расширенную выписку из домовой книги. Правильно я понимаю, что при отсутствии такой выписки нет возможности проверить кто ранее проживал в квартире? И в связи с этим могут быть претензии со стороны людей, которые были из вкартиры незаконно выписаны?

[Настасья Филипповна]

dimasot, правильно понимаете.

[mishanik]

Могу добавить, что в некоторых случаях и районах Москвы отказывались давать собственнику расширенную выписку из домовой книги, мотивируя неразглашением законодательства о персональных данных.
Так что, возможно, продавец просто не может ее получить.

[dimasot]

Сообщение от mishanik

Могу добавить, что в некоторых случаях и районах Москвы отказывались давать собственнику расширенную выписку из домовой книги, мотивируя неразглашением законодательства о персональных данных.
Так что, возможно, продавец просто не может ее получить.

Странно. Собственнику не дают информацию о его собственной квартире! Почему бы им не исключить персональные данные из выписки? Важно ведь какие лица проживали (несовершеннолетние, пожилые и т.п.) и куда они выписались из квартиры, а не конкретные ФИО этих людей.

[Fayst]

Сообщение от dimasot

при отсутствии такой выписки нет возможности проверить кто ранее проживал в квартире?

А также узнать когда и на основании чего сняты с регистрационного учета.