[loterman]

Здравствуйте!
Случилась неприятная ситуация. Родители в мае 1998 года приобрели кооперативную квартиру. Потом развелись. Квартирой занимался отец. Сейчас уже умер. Из документов на квартиру есть только технический паспорт. По словам матери и в собственность вступали, и приватизировали.

Сделал от себя(сын) запрос в росреестр через сайт. Получил следующее:
Правопритязания: отсутствуют
Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют.

Вопрос:
1) если мать вступила в собственность - может ли информация не находиться в Росреестре? И где можно узнать и восстановить документ?
2) если не вступила - что необходимо для вступления?
3) где восстановить договор купли-продажи?
4) где восстановить приватизационные документы?

Заранее очень благодарен.

[Fayst]

loterman, в выписке должна быть графа "правообладатель", там указывают собственника квартиры. Если вам пришло "уведомление", то посмотрите текст под "таблицей", а также название документа "уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений".

Если ваши родители не сдавали документы на государственную регистрацию (см. п.3 ст.433 ГК РФ в редакции действующей в 1998 году) или в выписке из ЕГРП указано иное лицо, то у вас очень серьезная проблема. В этом случае вам следует обратиться за юридической помощью. Адвокат или юрист выяснит все юридически значимые факты, сделает запросы с целью поиска документов, выработает правовую позицию и определится со способом защиты права.

Поскольку квартира приобреталась после введения в действие ФЗ №122 от 21.07.97г., то в случае оформления вашей мамой своего права все документы имеются регистрационном деле в Росреестре.
В Москве регистрация прав на жилые помещения УФРС начало проводить с 31.01.98г. В вашем городе возможно после мая 1998 года, в связи с чем могут отсутствовать сведения в ЕГРП.

Приватизация квартиры и покупка кооперативной квартиры - это разные правовые понятия от которых зависит правильная квалификация ваших правоотношений и дальнейшие действия по поиску документов.

[docent2015]

Раньше ЖСК после выплаты пая выдавал справки, на основании которой регистр.право собственности в юстиции, поэтому узнайте, ваш ЖСК еще существует или преобразовался в ТСЖ и попросите справку о полной выплате пая вашим отцом! При этом желательно найти и показать им квитанции о внесении паевых взносов! Если справку не дают, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке ст.218 ГК РФ! Есть нюанс-это можно желать после 6 мес.после смерти отца! Ответчиком будет ЖСК (ТСЖ)! Если справку получили, идете к нотариусу!