[homme]

трехкомн. квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого. оба в квартире не проживают.один из собственников каких либо расходов по содержанию имущества не несет и хочет свою долю продать. второй собственник оплачивает все счета, налоги и продавать свою часть доли не собирается. выкупить долю пока нереально. большая сумма.
жить в этой общей квартире без определения прав пользования невозможно.
1. как поступить не желающему продавать?
2. рыночная цена доли в подобной квартире как правило значительно ниже рыночной?

компенсировать половину понесенных расходов по содержанию квартиры можно только через суд ? индексация возможна?


какие статьи каких кодексов применимы в ситуации?