[prbs]

сам иск ниже, кому не жалко, подскажите пожалуйста ответы на несколько вопросов,
В районный суд г.
Истец: фактически проживает по адресу: район, село , ул. , дом
Зарегистрирован по месту жительства: район, село , ул. , дом №, кв.
Ответчики:
1.
Исковое заявление
об определении доли в праве совместной собственности на квартиру и установлении порядка пользования квартирой

В нашей с общей совместной собственности на основании договора по адресу с. , находится квартира, общей площадью кв. м., состоящая из коридора, шкафа, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета.
Эту квартиру мы с приватизировали, получили в собственность в г. от .
При передаче квартиры в собственность, доля каждого из владельцев не была определена в Договоре передачи №1992 г.
С ... я 28 лет проживал в гражданском браке. В 2004 году фио скончалась, завещания не оставила. У фио было четверо детей, один из них, умер, у фио осталось трое: детей.
После смерти фио, я проживал один в квартире. Вносил плату за электричество, воду, и другие коммунальные услуги. По необходимости делал ремонт в квартире, поменял трубы отопления, белил потолки в комнатах, красил окна двери. Нес все расходы по содержанию всей квартиры.
После смерти фио никто из ее наследников активностей по официальному принятию наследства не проявлял, в наследство не вступал, как в течении 6 месяцев после смерти, так и по настоящее время.
Единого соглашения между наследниками по поводу определения наследства и владения долей в квартире нет.
Последние годы между мной и некоторыми наследниками фио возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. фио1 заняла всю квартиру, живет в ней, меня не пускает. При проживании в квартире не оплачивает предоставление коммунальных услуг муниципальными и другими службами. Относится ко мне не уважительно, в разговорах оскорбляет, угрожает физической расправой, в квартиру не пускает. Хотя право пользования имуществом предполагает возможность обладателя этого права извлекать из имущества выгоду, для которой оно предназначено. В частности, я как пользователь квартиры имею право на свободный доступ в жилое помещение, проживание в нем, однако без свободного доступа в в квартиру, мое право пользования не только ограничено, но и невозможно.

В досудебном порядке между мной и наследниками фио соглашение о разделе квартиры и порядке пользования квартирой не достигнуто.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 253 и 254 ГК РФ.

П Р О Ш У:

1. Определить мою, Фио долю в совместном имуществе, признав за мной ½ долю в праве совместной собственности на отдельную квартиру № дома № , по ул. , общей площадью кв. м
2. Определить порядок пользования квартирой, закрепив за мной (истцом) комнату кв.м. и оставить в совместном пользовании места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) в квартире расположенной по адресу .
3. Обязать обслуживающие компании начислять платежи на мое имя исходя из определенных судом кв.метров, а так же произвести перерасчет всех платежей за коммунальные услуги с 2004 исходя из определенных судом кв. метров, сумму перерасчетов включить в счет будующих платежей.
4. Обязать наследников фио не чинить мне, , препятствий в пользовании квартирой № дома № , по ул. , .


Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Копия свидетельства о смерти фио.
3. Копия свидетельства о смерти фио
4. Копия договора приватизации.
5. Копия поквартирной карточки
6. Выкопировка из технического паспорта жилого помещения(квартиры)№ в доме по улице , (план жилого помещения, экспликация площади квартиры к нему.
7. Копии искового заявления .
собственно вопросы:
немного предистории, жили два человека гражданским браком. им дали приватизировать квартиру, один из них умер, у умершей есть дети..
вчера по почте пришел ответ:
суд определил оставить иск без движения, почему(из определения):
- "истцом предъявлено несколько не связанных между собой требований"
- "истец основывает свои требования на режиме общей совместной собственности супругов и законной доли супруга(ст256 рф, ст39 ск рф)"??(непонятно в иске мы опирались на ст253,254 гк рф так как речь идет не о супругах).."раздел совместно нажитого имущества возможен между супругами, настоящий же иск предъявлен к наследникам по закону"
- "требования о начислении платежей д.б. предъявлены к муниципальным органам которые в иске не указаны"
- "истцу необходимо разъединить исковые требования так как затрагиваемые правоотношения регулируются различным материальным правом"
- "истцом представлен документ подтверждающий оплату пошлины в размере 100 руб, вместе с тем заявлено четыре исковых требования в трем ответчикам, поэтому размер подлежащей уплате пошлины составляет 400 руб"
- "определил: уточнить основания и предмет иска, предоставить документ подтверждающий оплату госпошлины в сумме 300 руб"
если честно есть некоторое непонимание определения:
- для разделения исковых требований надо вновь оформлять иски, только уже два?
- предполпгаю разделение будует один иск - определение доли и порядка пользования, второе требования к муниципальным органам, правильно понял?
непонятно в каком виде нужен ответ..нашел пример заявления о устранении недостатков, пытаюсь его оформлять, пока затык- куда вносить уточнения оснований и предмета иска в это же заявление или делать отдельным документом и прикладывать к заявлению о устранении...покопал в инете.. четкого ответа не нашел... а сроки поджимают, понедельник 13 последний день подачи изменений..
за пояснения и советы буду признателен..
З.Ы. решил иском заняться сам, поскольку, увы. без обид, после нескольких случаев, в корзине доверия к адвокатам, одни черные шары...

[Bluesangel]

prbs, квартира приватизирована в общую совместную собственность?
выделить свою долю можно не только в судебном порядке.
Если существуют наследники, им оформлять наследство - 1/2 долю квартиры в порядке наследования, обращаться к нотариусу.
Пока существует режим общей совместной собственности, нотариус свидетельство о праве на наследство не выдаст, так как долю умершей необходимо выделять.
Что производится заявлением сособственника (в случае смерти всех сособственников - Соглашением наследников), в котором он просит прекратить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности.

Сообщение от prbs

"истец основывает свои требования на режиме общей совместной собственности супругов и законной доли супруга(ст256 рф, ст39 ск рф)"??(непонятно в иске мы опирались на ст253,254 гк рф так как речь идет не о супругах).."раздел совместно нажитого имущества возможен между супругами, настоящий же иск предъявлен к наследникам по закону"

Во-первых, режим общей совместной собственности не наимущетсво супругов, нажитое в период совместного брака, а режим общей совместной собственности, согласно Договора передачи квартиры в собственность (приватизации) - прекращении режима общей совместной и установлении режима общей долевой собственности.
Вы не супруг.

[Bluesangel]

prbs, на форуме есть прекрасный юрист из Краснодарского края - Андрей Алексеевич.

[prbs]

спасибо за оперативный отклик))

Сообщение от Bluesangel

prbs, квартира приватизирована в общую совместную собственность?.

cкорее всего да, потому как в договоре приватизации доли не указанны, там вообще фигурирует слово семья, хотя два человека участники приватизации в официальном браке не состояли..

Сообщение от Bluesangel

выделить свою долю можно не только в судебном порядке.
Если существуют наследники, им оформлять наследство - 1/2 долю квартиры в порядке наследования, обращаться к нотариусу.
Пока существует режим общей совместной собственности, нотариус свидетельство о праве на наследство не выдаст, так как долю умершей необходимо выделять.
Что производится заявлением сособственника (в случае смерти всех сособственников - Соглашением наследников), в котором он просит прекратить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности..

доля наследников нас не интересует, главное определить долю для оставшегося участника приватизации... а насчет соглашения.. наследники отказываются вообще чтолибо делать, одна из наследниц окупировала квартиру и все..никакого конструктива

Сообщение от Bluesangel

Во-первых, режим общей совместной собственности не наимущетсво супругов, нажитое в период совместного брака, а режим общей совместной собственности, согласно Договора передачи квартиры в собственность (приватизации) - прекращении режима общей совместной и установлении режима общей долевой собственности.
Вы не супруг.

это понятно.. похоже просто судья попутала)).
резюме, все равно не ясно, теперь какие движения совершать..
офф..за совет спасибо, но я к сожалению только корнями из краснодарского края(таманский полуостров), сейчас далеко не там..

[Bluesangel]

Сообщение от prbs

а насчет соглашения.. наследники отказываются вообще чтолибо делать, одна из наследниц окупировала квартиру и все..никакого конструктива

так это их проблема, Вы-то собственник, согласно договору.

[Bluesangel]

Сообщение от prbs

сейчас далеко не там..

Где территориально, может адвоката всёж посельсоветовать Вам?)))

[prbs]

Сообщение от Bluesangel

так это их проблема, Вы-то собственник, согласно договору.

собственник чего? какой части? нужно выяснять. потому что собственник хочет продать свою часть, иначе наследники житья не дадут, кроме того проживая, не оплачивают коммунальные услуги, а счет за всю квартиру выставляют одному собственнику.. вот такие дела..хоть партизанскую войну веди))

[prbs]

Сообщение от Bluesangel

Где территориально, может адвоката всёж посельсоветовать Вам?)))

совет прийму)) а авдоката не надо.....обращался уже, денех взяли достаточно, а толку не было, от одного иска, в суде, вообще пришлось отказаться потому как составлен был не корректно...корзина доверия полная черных шаров..лучше уж сам "ломая копья", и "роя землю"..

[Bluesangel]

Сообщение от prbs

совет прийму)) а авдоката не надо.....обращался уже, денех взяли достаточно, а толку не было, от одного иска, в суде, вообще пришлось отказаться потому как составлен был не корректно...корзина доверия полная черных шаров..лучше уж сам "ломая копья", и "роя землю"..

не все одинаковые, зря Вы так.

Сообщение от prbs

собственник чего? какой части?

Договор о передачи кватиры в собственность заключён с 2 гр. в совместную собственность - по 1/2 доле, только их выделить нужно.
ст.254 п. 2 - при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей совместной собственности, их доли признаются равными.2 участника - по 1/2 д. каждому.

[prbs]

Сообщение от Bluesangel

не все одинаковые, зря Вы так.

вижу)) но я ведь никого не оскорбляю, просто пока воздержусь от официального($) обращения..

Сообщение от Bluesangel

Договор о передачи кватиры в собственность заключён с 2 гр. в совместную собственность - по 1/2 доле, только их выделить нужно.
ст.254 п. 2 - при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей совместной собственности, их доли признаются равными.2 участника - по 1/2 д. каждому.

намек понял)) спасибо!
остался вопрос: в каком виде представлять ответ на определение?