[элька 89]

Добрый день,форумчане!
ситуация: семья 4 человека-родители.брат с сестрой.
вопросик возник: в родительском доме оставался жить родители с сестрой. у родителей с сестрой возникло желание фактически определить порядок пользования и он сложился. сестра на свои личные сбережения на своей части дома достроила и реконструировала (увеличила площадь своих комнат) , в целом площадь дома увеличилась на 30% .все не узаконено. документы были оформлены только на мать после смерти отца.
мать умирает. вступают в наследство сестра и брат. получают свидетельство по 1/2 на площадь- меньшую. т.к. веранда, и увеличение комнат не было оформлено и узаконено. Брат начинает претендовать на всю общую площадь ( т.е. 1/2 долю) но при этом рассчитывает и на площадь, фактически возведенную сестрой. Как быть?возникли вопросы:
1. вправе ли брат претендовать на веранду, возведенную сестрой ( а как же Статья 218 ГК РФ? Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. правильно ли я понимаю (каждая из сторон подала иск об определении порядка пользования) - брат не вправе просить закрепить за собой неузаконенную плоащадь как и сестра
3. как можно закрепить и оформить площадь за сестрой, и отбиться от притязаний брата с учетом что : земля- была оформлена за родителями 100%. а сестра возводила строения с предварительного согласования устного с родителями. ну узаконим мы самоволку ( возведена по тех паспорту в 1993 г.) но ведь и брат захочет претендовать- уже говорит что строилось на деньги родителей с цель получить больше денег в качестве компенсации за "свою долю"

[элька 89]

неужели никто из форумчан не в курсе о судьбе недвижимого имущества построенного на земле родителей и по факту унаследованную?