[slavayurev]

Добрый день, подскажите, как расчитывается срок исковой давности в 3 года при оплате коммунальных платежей в УК.
Ситуация следующая: Долгие годы две УК судились за то, кто управляет домом. с февраля 13 года право на управление домом перешло на основании ОСС одной из УК(все протоколы до этого были опротестованы в суде и отменены). Победившая УК выставляла квитанции еще с незапамятных времен(года 4 уже точно), но платить до февраля 13 года нужно было в старую УК(куда и платили).
В квитанциях долг указывается с учетом старых долгов(когда была другая УК)(прим. передачи права на долги между УК не было). Жители платят стобец из квитанции "начислено за текущий месяц", не смотря на сумму старых долгов.
Два вопроса вот в чем 1) с 15 года на старые долги УК начисляет пени в квитанции - законно ли это без судебного решения?(на эти пени люди не обращают внимание и не платят их). *Слышал, что нельзя подать в суд на УК с требованием пересчитать "старый долг по коммуналке", если этот долг не оплачен человеком, т.к. пока долг висит - собственник не является потерпевшим -т.к. он никаких затрат не понес. Так ли это? Т.е. как можно принудить убрать этот старый долг из квитанций?
2) Жителями оплачивается только текущие коммунальные платежи, но расчетный центр при УК сам распределяет куда отправлять деньги плательщика, т.е. расчетный центр считает что мы платим не текущие платежи, а покрываем старые долги - как тут быть с расчетом срока исковой давности в 3 года?