[Джанхуват Ховатович]

Ищу комнату и попадаются дорогие или "отказы получены", но для продажи комнаты вроде и не нужны отказы
Как в Москве распознать комнату среди долей или если уж с риском брать долю сколько она должна стоить по адекватной цене ?

Раздельный лицевой счет это фактически комната?

[ivasi]

распознать комнату очень просто - попросить св-во о регистрации права собственности. И там в графе "объект собственности" должно быть указано- комната номер .. в квартире... И нигде не должно быть слов 1\3или еще какая-то ДОЛЯ в праве собственности
то, что на фотке - доля. там же так и написано 1\4 доля
Раздельный лицевой счет - это просто люди разделили квитанции на оплату и не более того. Стоимость доли зависит от того какая доля и в чем. А точнее -от перспектив определить порядок пользования. Т.е , например, продается 1\2 в двушке. Комнаты изолирования и равны по метражу. Тогда , купив долю, покупатель сможет получить в Пользование норамльную комнату. А вот в другом варианте - одна комната в два раза меньше другой, а сособственник - мать с ребенком. Тогда покупатель , в лучшем случае, получит маленькцю комнатушку.
Но надо иметь ввиду, что ВСЕГДА будет требоваться согласие сособственника на всление третьего лица - даже Вашей супруги. Исключение - Ваши несовершеннолетние дети. Поэтому доля всегда проблемнее , чем комната