[deniskursk]

Хорошего всем дня!
Ситуация следующая. Была приобретена квартира на имя жены, она является основным квартиросъемщиком. После приобретения квартиры через пару месяцев супруги расторгают брак, соответственно жена остается в квартире. Имущество супруги не делят, обычный развод. У супругов трое детей, одному из которых мать хочет сделать дарение на данную квартиру. В квартире прописана мать и один ребенок, но не тот на которого хочет совершить дарение. Вопрос в следующем. Может ли жена (мать) беспрепятственно обратиться к нотариусу для дарения квартиры ребенку? Существуют ли какие сроки после развода, которые могут помешать в данной сделке? Не сможет ли оспорить сделку муж? Не смогут ли оспорить сделку остальные двое детей?

[ivasi]

Сообщение от deniskursk

основным квартиросъемщико

понятие квартиросъемщик относится только к муниципальному жилью, а если квартира была куплена, то она уже в собстнности. Возможно, Вы имеете ввиду, что куплена она на имя жены?
Что касается остальных вопросов. Если квратира куплена в браке, то она является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлена. То, что супруги не произвели раздел имущества после развода - ничего не меняет в этом. Срок исковой давности в три года начинается не с момента развода, а с того момента, когда права супруга в отношении этой квратиры будут нарушены. Т.е , например, сейчас жена подарит эту квартиру кому-то и вот толькто с того момента как у квартиры сменится собственник и начнутся эти три года.

Сообщение от deniskursk

к нотариусу для дарения квартиры ребенку?

Договор дарения можно заключать нотариальный, а можно и не нотариальный. Его, все равно , нужно нести в Росреестр( это главное) для регисрации перехода права собственности. Если этого сделано не будет, то и дарения никакого не будет: не сменится собственник.

Сообщение от deniskursk

дарения квартиры ребенку?

ребенку сколько лет? Потому что для дарения несовершеннолетнему ребенку нужно согласие его законного представителя, а поскольку мать - даритель, то она не может в данном случае быть и за себя и за ребенка. Поэтому придется привлекать отца.

В общем, мать хочет увести квартиру из-под раздела. Это возможно только если она подарит ее кому-то совершеннолетнему и муж в течение трех лет не оспорит эту сделку.
Прописка для этого вообще ничего не значит

[deniskursk]

Спасибо за ответ! Ребенок совершеннолетний. То есть получается сейчас мать может подарить квартиру без согласия мужа?

[Геральт из Ривии]

Срок начнет течь не со дня совершения сделки, а со дня, когда бывшему супругу станет об этом известно.
Хоть имущество и будет отчуждено безвозмездно, его стоимость будет учитываться, если он обратится в суд с требованием о разделе общего имущества.

[deniskursk]

Срок начнет течь не со дня совершения сделки, а со дня, когда бывшему супругу станет об этом известно
Это как? то есть жена дарит квартиру своему ребенку, проходит 4 года, допустим, после сделки дарения, муж узнает, что квартира уже не его жены, а их ребенка, он может начать оспаривать законность сделки в суде? и даже может прийти к положительному для себя результату?

[deniskursk]

ок, ситуация следующая... Если ребенок с матерью берут у мужа расписку, что мол он претензий не имеет и отказывается от совместной квартиры в пользу ребенка, расписка будет иметь силу?
Там то смысл какой, жена не отжимает квартиру, разошлись то они полюбовно, она с квартирой, он не обделен, но после развода жена хотела сделать дарение, но местный ппровинциальный адвокат сказал, что дарение можно сделать по истечении 3 лет после развода, что мол якобы муж не сможет уже ничего оторвать от жены.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от deniskursk

он может начать оспаривать законность сделки в суде?

Зачем ему ее оспаривать? Предъявит иск

Сообщение от Геральт из Ривии

о разделе общего имущества.

С вас взыщут 1/2 стоимости этого имущества.

Сообщение от deniskursk

расписка будет иметь силу?

Нет.

Сообщение от deniskursk

местный ппровинциальный адвокат сказал, что дарение можно сделать по истечении 3 лет после развода, что мол якобы муж не сможет уже ничего оторвать от жены.

[deniskursk]

ну вот этим я ничего не понял " ... нет... " ок, расписка не будет иметь силы, но если все же, может ли сейчас жена подарить квартиру ребенку, оформив беспрепятственно документы в Росреестре? согласие мужа нужно?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от deniskursk

ну вот этим я ничего не понял

А вы вообще кто?

Сообщение от deniskursk

согласие мужа нужно?

Нет. Но в Росреестре могут потребовать.

И что мешает бывшему супругу предоставить нотариально удостоверенное согласие на совершение этой сделки, коль

Сообщение от deniskursk

расписку, что мол он претензий не имеет и отказывается от совместной квартиры в пользу ребенка

он предоставить готов?

[deniskursk]

Я близкий родственник, который вызвался помочь в этом вопросе, далекий от юридичеких вопросов, поэтому и задаю их на этом замечательном форуме.
Дело в том, что жена проконсультировалась у этого самого адвоката, он сказал, что ждите 3 года после развода, а потом идите и дарите, все, вот она и ждет, а муж не против дарения, но у него новая жена, которая может засунуть свой длинный нос в его дела, как нам обезопаситься? сохранить жилье нам надо.