[Dansds]

Уважаемые юристы!
Недавно мы решили съездить на нашу дачу, на которой мы не были уже 8 лет и которая соотвественно не обрабатывалась. Приехав мы увидели, что наш участок заняли соседи. Погорив с ними они сказали что этот участок им продало дачное товарищество, так как земля не обрабатывалась и они признали дачу заброшенной. По просьбе предъявить документы на дачу и документ который бы признавал нашу дачу заброшенной, они сказали что с собой их нет, но якобы они привезут и покажут. Подскажите насколько правомерно, такое действие со стороны товарищества, и какие для этого должны быть документы? Какие у нас шансы вернуть свой дачный участок? С нашей стороны имеется документ подтверждающий собственность этого участка.

[Иван]

Все зависит от того какие документы на участок есть у вас, насколько участок оформлен.

[Волкова Валерия]

Если у Вас имеется документ подтверждающий право собственности на участок, то, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ Вы имеете право рассматривать земельные споры в судебном порядке. Кроме того, на основании п. 8 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г., член садового товарищества может обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. Прожажа земельного участка при имеющемся собственнике неправомерна. Даже если у Вас документ старого образца (свидетельство 90-х гг.), право собственности никто не отменял. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.