[maxsim87]

Умер близкий родственник, осталась квартира, мы единственные наследники.
Открыли дело у нотариуса, собрали необходимые документы.
В квартире покойного проживает его гражданская жена (не прописана, у нее есть своя квартира).
Дверь не открывает, на контакт не идет, жгет электричество, льет воду, уже появились приличные долги за квартплату.

До вступления в наследство (6 мес) еще 4 месяца.
Участковый на оф. запрос, отвечает, что не занимается выселением.
Нотариус не может помочь защитить имущество, ссылается на то, что придется описывать все имущество, а в квартиру не попасть.

Как поступить? Как уберечь наследуемое имущество.
На ум пока приходит п. 2 ст. 1163 ГК РФ, но как на практике...
Очень ждем вашего совета.

Заранее благодарю!

[Краст]

Поменяйте входные замки в ее отсутствие, заодно по ее реакции и аргументации узнвете будет ли претендовать в суде на признание брака и наследство.

[ivasi]

Сообщение от Краст

в суде на признание брака

а это что такое - признание брака в суде?

Сообщение от Краст

Поменяйте входные замки в ее отсутствие

но совет разумный, Был бы. Только вот и у наследников, не имеющих еще права пользования квартирой, нет оснований взломать имеющийся замок. Заявление-то на принятие наследства отни подали, но неизвестно, а нет ли (или не появится ли) , например, завещания на третье лицо , и неясно, кто из наследников окажется в итоге собственником этой квартиры.( с момента смерти наследодателя, заметьте). Автор даже не пишет, какой они очереди наследники

[serginyakow]

Только вот и у наследников, не имеющих еще права пользования квартирой, нет оснований взломать имеющийся замок

Осмелюсь поспорить. Если наследники приняли наследство, то у них возникло право собственности на наследуемое имущество. То есть, и право пользования этим имуществом.

но неизвестно, а нет ли (или не появится ли) , например, завещания на третье лицо

Можно попросить нотариуса сделать запрос о наличии завещания.

На ум пока приходит п. 2 ст. 1163 ГК РФ, но как на практике...

На практике нотариусы крайне редко выдают свидетельство ранее истечения шестимесячного срока. Так как какие для этого могут быть уважительные причины, в законе не определено, а, значит, вся ответственность за досрочную выдачу возлагается на нотариуса.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от serginyakow

Если наследники приняли наследство, то у них возникло право собственности на наследуемое имущество

И что? Если они в завещании не указаны и обязательная доля у них отсутствует - откуда у них право появится?

[serginyakow]

Если они в завещании не указаны

Кто сказал, что есть завещание?
Наличие завещания пусть доказывают заинтересованные лица. А так как пока сведений о завещании нет, я бы, как наследник, входящий в ту очередь, которая призывается к наследованию, и принявший наследство по закону, пользовался бы своими правами, с учетом п.4 ст.1152 ГК.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

serginyakow, выражаясь Вашим же языком - а кто сказал, что кто-то призывается к наследству по закону? И кто сказал, что наследство фактически принято в данном случае?
Давайте не будем демагогию разводить, а подождем комментарии топикстартера

[maxsim87]

Родственник один единственный - родная сестра.
Ни детей, ни родителей, не жены нет.

По последней информации от нотариуса завещания нет, и больше никто не обращался.

Идеально было бы если квартиру опечатали и ей никто не пользовался, до получения свидетельства о собственности.

А на деле провал, никто как будто этим не занимается из уполномоченных органов.
Завтра к нотариусу, чувствую по п. 2 ст. 1163 нотариус нас про динамит, но попробуем обратиться с п.4 ст.1152 ГК.

И кстати, участковый с соседней улицы прокомментировал: что по нашему заявлению, участковый обязан забрать ключи у незаконно проживающего, и даже, передать нам.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от maxsim87

участковый с соседней улицы прокомментировал

Серьезный аргумент.

Сообщение от maxsim87

участковый обязан забрать ключи у незаконно проживающего

А как участковый определил, что она проживает незаконно?

[serginyakow]

а кто сказал, что кто-то призывается к наследству по закону? И кто сказал, что наследство фактически принято в данном случае?

ну так то это сказал топикстартер

Умер близкий родственник, осталась квартира, мы единственные наследники.
Открыли дело у нотариуса, собрали необходимые документы.

нотариус нас продинамит,

Правильнее сказать, нотариус откажется брать на себя ответственность - выдавать свидетельство о праве на наследство, когда прошло всего два месяца со дня открытия наследства.
Я считаю, что вы, как наследник, принявший наследство, имеете право в соответствии с п.4 ст.1152 принять более решительные меры к охране уже фактически вашего имущества: подайте нотариусу заявление с просьбой принять меры к охране наследственного имущества, проигнорировать это заявление нотариус не сможет, должен будет либо совершить данное нотариальное действие, либо выдать постановление об отказе. Пригласите слесарей из ЖЭУ (управляющей компании) и в их присутствии вскройте квартиру, поменяйте замки.
Единственный минус от таких активных действий - если объявится наследник по завещанию, то вам придется возместить ему ущерб, причиненный вашими активными действиями.