[lev001]

Для начала опишу ситуацию:
У физического лица были взяты в долг деньги под залог квартиры. Был заключен и зарегистрирован договор займа. Закон об ипотеке разрешает делать это между 2 физ. лицами. В ипотечном договоре прописано, что в соответствии со ст. 59.1 закона об ипотеке, залогодержатель при обращении взыскания на предмет ипотеки оставляет заложенное имущество за собой. Иными словами квартира не будет продаваться с торгов, а перейдет к нему. Кредит вовремя не был погашен и теперь по решению суда залогодержатель получает квартиру.
Теперь сам вопрос:
После отчуждения квартиры мне налоговая может начислить 13% от кадастровой стоимости (либо от суммы кредита)? Учитывая, что квартира была в собственности менее 3 лет. Или взятие ипотечного кредита не попадает под определение дохода? И облагается ли налогом отчуждение квартиры по не исполненному кредитному договору? Иными словами сдерет ли с меня налоговая эти 13% от кадастровой стоимости или нет?

[mishanik]

НДФЛ - налог на доходы физических лиц, он уплачивается с дохода. Думаю, доход - это возможность не возвращать кредит, уступив квартиру. Соответственно, размер дохода - это та часть кредита, которая не должна быть возвращена. Это навскидку. искать разъяснения налоговой сейчас нет времени.

[Pavel43]

Сообщение от lev001

[B].
Теперь сам вопрос:
После отчуждения квартиры мне налоговая может начислить 13% от кадастровой стоимости (либо от суммы кредита)?

А вы кто в данном случае-залогодатель и заемщик, или залогдержатель и кредитор?