[Руслан82]

Здравствуйте! Вопрос: Нужно ли перезаключать договор аренды, если сторона договора ф/л (арендодатедь) в дальнейшем зарегистрировалась как ИП?

[Наташа]

На мой взгляд, в данном случае одно другому не мешает. Он ведь не перестал при этом быть физ. лицом.
В общем, вывод: перезаключать не надо!
P.S. Если стороны не договорятся об ином...

[Werewolf]

А я считаю что надо ! ИП и физик - уже раздвоение личности ....... аренда помещения для предпринимательской деятельности? если да то ИМХО надо ! если для личных не связанных с осущ. предпринимательской деятельности то думаю смысла нет ..... хотя налоговая найдёт смысл 1

[Femistoklus]

Сообщение от Werewolf

ИП и физик - уже раздвоение личности

Какой личности?

Werewolf, лицо одно - Пупкин. А то, что он стал ИП лишь несколько меняет правовое регулирование отношений.

[Руслан82]

Согласен с Вами

[Werewolf]

Сообщение от Femistoklus

меняет правовое регулирование

Это вот к этому было сказано ..... :mig:

[Алан Оснас]

Мне кажется, что если не перезаключать, то это обстоятельство все равно ничего для арендатора не меняет, а арендодатель как был должен уплачивать НДФЛ, так и остается, а вот если перезаключить, то последствия будут отражены только на налоговых обязательствах Арендодателя в виде других налогов и в других размерах...

[Никитина Марина Алексеевна]

Если речь идет о недвижимости, то кто является собственником недвижимости, на кого оформлены правоустанавливающие документы - на физическое лицо, следовательно, Арендодатель - физическое лицо. И с "налоговой" стороны только 13% НДФЛ и все. А если ИП на общей системе налогообложения, то еще и НДС! Поэтому наверное не стоит перезаключать договор.

[Руслан82]

Никитина Марина Алексеевна, Физ лицо, сдав помещение в аренду, нарушает норму ст.23 ГК РФ, согласно которой гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью с момента гос-й регистрации. А сдача помещений в аренду - это деятельность, в результате которой извлекается прибыль, т.е. предпринимательская деятельность. И добросовестный гражданин, зарегистрировавшись в кач-ве ИП, решил действовать в соответствии с законом. Я хочу лишь понять как в такой ситтуации действовать: заключать доп. соглашение или перезаключать договор на ИП?

[Werewolf]

Сообщение от Руслан82

перезаключать договор на ИП?

перезаключать .... доп ...делается к основному договору а там физик.....