[Vest]

Добрый день.
Имеется у юрлица доля 7000/10000 в нежилом здании, имеется еще 20 собственников. Хотели выделить на 1-м этаже здания часть доли в натуре(например 500/10000), а оставшаяся часть остается в долевой собственности (6500/10000). Такое возможно?

[Grand me sleep]

Vest, возможно (п. 1 ст. 252 ГК). Соглашением можно предусмотреть любые способы и условия выдела доли.

[Vest]

Сообщение от Grand me sleep

Vest, возможно (п. 1 ст. 252 ГК). Соглашением можно предусмотреть любые способы и условия выдела доли.

К сожалению только судебный порядок пройдет, на соглашение народ не идет. В суде так пройдет?

[Grand me sleep]

Vest, здесь нужно смотреть на особенности вашего здания. По п. 3 ст. 252 ГК выделиться можно, но только если будут установлены техническая возможность и допустимость выдела помещений в натуре без несоразмерного ущерба имуществу. Поэтому если вдруг ответчики воспротивятся, то ходатайствуйте о проведении экспертизы. Эксперт может даже свой план раздела придумать.

[Vest]

Сообщение от Grand me sleep

Vestесли будут установлены техническая возможность и допустимость выдела помещений в натуре без несоразмерного ущерба имуществу. Поэтому если вдруг ответчики воспротивятся, то ходатайствуйте о проведении экспертизы. Эксперт может даже свой план раздела придумать.

Мы досудебную экспертизу будем делать для выяснения этих вопросов. А судебную пусть ответчики делают, но это по обстоятельствам.

[Vest]

Вообще вопрос был если часть доли только выделять, пройдет или нет такое, учитывая формулировку ч. 2 ст. 252:
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В формулировке ч.2 ведь нет права выдела части своей доли.

[Grand me sleep]

Vest, так ведь и не запрещено. Не скажешь ведь, что эта норма императивная. Целиком и точка.Я думаю, здесь никаких препятствий нет. Распоряжаться же частью доли можно...почему бы не выделиться в части, а в части остаться? Во мне кричит диспозитивность метода гражданского права.

[Vest]

Сообщение от Grand me sleep

VestВо мне кричит диспозитивность метода гражданского права.

Нигде судебную практику по выделению части доли не нашел.